Le plus haut rendement locatif pour FLAYOSC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 16.01%. Une rentabilité de 16.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.01% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FLAYOSC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 11.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLAYOSC est de 63.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLAYOSC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FLAYOSC (83780) a une population d’environ 4 470 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLAYOSC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 850 € | 4 | 1 027 € | 545 € | 16.01 % | 200 € | +345 € |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 2 | 1 168 € | 420 € | 11.20 % | 220 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 113 350 € | 8 | 1 645 € | 650 € | 6.88 % | 554 € | +96 € |
| Maison | 5 | 371 800 € | 3 | 2 982 € | 990 € | 3.20 % | 1 819 € | -829 € |
| Maison | 3 | 125 887 € | 4 | 1 573 € | – | – | 616 € | – |
| Maison | 4 | 188 875 € | 4 | 2 146 € | – | – | 924 € | – |
| Appartement | 4 | 106 000 € | 1 | 1 766 € | – | – | 518 € | – |
| Maison | 2 | 220 000 € | 2 | 3 464 € | – | – | 1 076 € | – |
Plus value immobilière à FLAYOSC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 65 000 € | 106 000 € | +63.08 % |
| Appartement 3p | 2 | 8 | 125 200 € | 113 350 € | -9.46 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 237 529 € | 192 500 € | -18.96 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 113 750 € | 40 850 € | -64.09 % |
| Studio | 2 | 2 | 148 250 € | 45 000 € | -69.65 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 332 500 € | 85 500 € | -74.29 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 182 550 € | 34 950 € | -80.85 % |
Où investir près de FLAYOSC ?
- PIGNANS : rendement potentiel de 3.67%
- VIDAUBAN : rentabilité locative de 6.58%
- HYERES : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rendement locatif potentiel de 6.15%
- CARQUEIRANNE : rentabilité locative de 4.77%
- SOLLIES-TOUCAS : rentabilité brute potentielle de 2.60%
- FAYENCE : rendement locatif potentiel de 6.34%
- LA CROIX VALMER : rentabilité locative de 5.73%
- BANDOL : rentabilité brute potentielle de 11.55%
- SIX-FOURS-LES-PLAGES : rendement locatif potentiel de 4.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)