Le meilleur rendement locatif pour FLAYOSC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 16.01%. Une rentabilité de 16.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.01% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLAYOSC est l’studio avec un rendement locatif de 11.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLAYOSC est de 63.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLAYOSC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FLAYOSC (83780) a une population d’environ 4 470 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLAYOSC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 850 € | 4 | 1 027 € | 545 € | 16.01 % | 205 € | +340 € |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 2 | 1 168 € | 420 € | 11.20 % | 226 € | +194 € |
| Appartement | 3 | 113 350 € | 8 | 1 645 € | 650 € | 6.88 % | 569 € | +81 € |
| Maison | 5 | 371 800 € | 3 | 2 982 € | 990 € | 3.20 % | 1 867 € | -877 € |
| Maison | 3 | 125 887 € | 4 | 1 573 € | – | – | 632 € | – |
| Maison | 4 | 188 875 € | 4 | 2 146 € | – | – | 948 € | – |
| Appartement | 4 | 106 000 € | 1 | 1 766 € | – | – | 532 € | – |
| Maison | 2 | 220 000 € | 2 | 3 464 € | – | – | 1 104 € | – |
Plus value immobilière à FLAYOSC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 65 000 € | 106 000 € | +63.08 % |
| Appartement 3p | 2 | 8 | 125 200 € | 113 350 € | -9.46 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 237 529 € | 192 500 € | -18.96 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 113 750 € | 40 850 € | -64.09 % |
| Studio | 2 | 2 | 148 250 € | 45 000 € | -69.65 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 332 500 € | 85 500 € | -74.29 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 182 550 € | 34 950 € | -80.85 % |
Où investir près de FLAYOSC ?
- LES ARCS : rendement potentiel de 5.79%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité locative de 6.14%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- BESSE-SUR-ISSOLE : rendement locatif potentiel de 5.14%
- LA SEYNE SUR MER : rentabilité locative de 5.67%
- TARADEAU : rentabilité brute potentielle de 2.91%
- LE CANNET DES MAURES : rendement locatif potentiel de 3.96%
- LORGUES : rentabilité locative de 6.72%
- TOULON : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- LE BEAUSSET : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)