A FLAYOSC, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 16.01%. Une rentabilité de 16.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.01% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FLAYOSC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 11.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLAYOSC est de 63.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLAYOSC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FLAYOSC (83780) compte environ 4 470 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à FLAYOSC
Retraités, actifs et chômage à FLAYOSC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLAYOSC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 850 € | 4 | 1 027 € | 545 € | 16.01 % | 199 € | +346 € |
| Appartement | 1 | 45 000 € | 2 | 1 168 € | 420 € | 11.20 % | 219 € | +201 € |
| Appartement | 3 | 113 350 € | 8 | 1 645 € | 650 € | 6.88 % | 551 € | +99 € |
| Maison | 5 | 371 800 € | 3 | 2 982 € | 990 € | 3.20 % | 1 809 € | -819 € |
| Maison | 3 | 125 887 € | 4 | 1 573 € | – | – | 612 € | – |
| Maison | 4 | 188 875 € | 4 | 2 146 € | – | – | 919 € | – |
| Appartement | 4 | 106 000 € | 1 | 1 766 € | – | – | 516 € | – |
| Maison | 2 | 220 000 € | 2 | 3 464 € | – | – | 1 070 € | – |
Plus value immobilière à FLAYOSC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 1 | 65 000 € | 106 000 € | +63.08 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 200 000 € | 192 500 € | -3.75 % |
| Appartement 3p | 2 | 8 | 125 200 € | 85 500 € | -31.71 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 222 500 € | 85 500 € | -61.57 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 110 000 € | 34 950 € | -68.23 % |
| Studio | 2 | 2 | 148 250 € | 45 000 € | -69.65 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 182 550 € | 34 950 € | -80.85 % |
Où investir près de FLAYOSC ?
- LE BEAUSSET : rendement potentiel de 6.15%
- LA CRAU : rentabilité locative de 4.43%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- LE MUY : rendement locatif potentiel de 9.29%
- BAGNOLS-EN-FORET : rentabilité locative de 3.93%
- SALERNES : rentabilité brute potentielle de 5.73%
- OLLIOULES : rendement locatif potentiel de 5.40%
- COTIGNAC : rentabilité locative de 2.42%
- PIERREFEU-DU-VAR : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rendement locatif potentiel de 6.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)