Investir à FLAYOSC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FLAYOSC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 16.01%. Une rentabilité de 16.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 16.01% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FLAYOSC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 11.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLAYOSC est de 63.08% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLAYOSC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de FLAYOSC (83780) a une population d’environ 4 470 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLAYOSC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 850 € 4 1 027 € 545 € 16.01 % 200 € +345 €
Appartement 1 45 000 € 2 1 168 € 420 € 11.20 % 220 € +200 €
Appartement 3 113 350 € 8 1 645 € 650 € 6.88 % 554 € +96 €
Maison 5 371 800 € 3 2 982 € 990 € 3.20 % 1 819 € -829 €
Maison 3 125 887 € 4 1 573 € 616 €
Maison 4 188 875 € 4 2 146 € 924 €
Appartement 4 106 000 € 1 1 766 € 518 €
Maison 2 220 000 € 2 3 464 € 1 076 €

Plus value immobilière à FLAYOSC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 1 65 000 € 106 000 € +63.08 %
Appartement 3p 2 8 125 200 € 113 350 € -9.46 %
Maison 4p 3 4 237 529 € 192 500 € -18.96 %
Appartement 2p 4 4 113 750 € 40 850 € -64.09 %
Studio 2 2 148 250 € 45 000 € -69.65 %
Maison 3p 4 4 332 500 € 85 500 € -74.29 %
Maison 2p 1 2 182 550 € 34 950 € -80.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)