Investir à PIERREFEU-DU-VAR, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PIERREFEU-DU-VAR est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.23%. Un rendement de 9.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.23% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PIERREFEU-DU-VAR est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.25% sur PIERREFEU-DU-VAR.

PIERREFEU-DU-VAR (83390) a une population d’environ 6 163 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFEU-DU-VAR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 65 000 € 1 1 181 € 500 € 9.23 % 318 € +182 €
Maison 2 103 500 € 2 2 202 € 760 € 8.81 % 506 € +254 €
Maison 3 179 857 € 7 2 736 € 878 € 5.86 % 880 € -2 €
Maison 4 267 850 € 8 2 591 € 1 205 € 5.40 % 1 310 € -105 €
Appartement 1 95 000 € 1 1 938 € 370 € 4.67 % 465 € -95 €
Maison 5 364 725 € 4 3 123 € 1 205 € 3.96 % 1 784 € -579 €
Appartement 3 259 000 € 1 2 420 € 748 € 3.47 % 1 267 € -519 €
Appartement 4 320 000 € 1 2 580 € 770 € 2.89 % 1 565 € -795 €
Appartement 5 278 000 € 1 2 780 € 1 360 €

Plus value immobilière à PIERREFEU-DU-VAR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 4 280 009 € 364 725 € +30.25 %
Maison 4p 9 8 264 894 € 267 850 € +1.12 %
Appartement 2p 4 1 75 375 € 65 000 € -13.76 %
Maison 3p 13 7 253 006 € 179 857 € -28.91 %
Maison 2p 2 2 206 000 € 103 500 € -49.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)