Investir à TOULON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TOULON est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.27% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 260 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TOULON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TOULON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.38% sur TOULON. Toulon est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

TOULON (83000, 83200, 83100) a une population d’environ 167 685 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOULON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 73 583 € 260 2 668 € 446 € 7.27 % 360 € +86 €
Appartement 3 141 887 € 777 2 271 € 750 € 6.34 % 694 € +56 €
Appartement 2 106 150 € 524 2 434 € 560 € 6.33 % 519 € +41 €
Appartement 4 188 677 € 553 2 431 € 815 € 5.18 % 923 € -108 €
Appartement 5 251 504 € 118 2 446 € 995 € 4.75 % 1 230 € -235 €
Maison 4 333 532 € 149 3 728 € 1 100 € 3.96 % 1 631 € -531 €
Maison 5 401 597 € 65 3 767 € 1 300 € 3.88 % 1 964 € -664 €
Maison 3 287 291 € 100 4 052 € 795 € 3.32 % 1 405 € -610 €
Maison 2 233 945 € 21 3 917 € 590 € 3.03 % 1 144 € -554 €
Maison 1 253 000 € 5 7 397 € 1 237 €

Plus value immobilière à TOULON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 94 100 229 129 € 287 291 € +25.38 %
Maison 2p 14 21 199 585 € 233 945 € +17.22 %
Maison 4p 109 149 294 621 € 333 532 € +13.21 %
Maison 5p 60 65 374 569 € 401 597 € +7.22 %
Appartement 4p 428 553 178 870 € 188 677 € +5.48 %
Appartement 5p 93 118 253 892 € 251 504 € -0.94 %
Appartement 2p 487 524 110 352 € 106 150 € -3.81 %
Appartement 3p 674 777 150 981 € 141 887 € -6.02 %
Studio 230 260 95 733 € 73 583 € -23.14 %
Maison 1p 3 5 303 333 € 61 500 € -79.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)