Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BAGNOLS-EN-FORET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.28%. Un rendement de 9.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.28% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAGNOLS-EN-FORET est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.13% sur BAGNOLS-EN-FORET.
BAGNOLS-EN-FORET (83600) a une population d’environ 2 753 habitants et appartient au département du Var.
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Tendance du marché de l’immobilier à BAGNOLS-EN-FORET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAGNOLS-EN-FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 87 400 € | 5 | 2 100 € | 676 € | 9.28 % | 427 € | +249 € |
| Maison | 3 | 224 400 € | 5 | 3 252 € | 1 150 € | 6.15 % | 1 098 € | +52 € |
| Appartement | 3 | 175 850 € | 1 | 2 624 € | 850 € | 5.80 % | 860 € | -10 € |
| Appartement | 4 | 205 000 € | 1 | 1 767 € | 990 € | 5.80 % | 1 003 € | -13 € |
| Appartement | 1 | 117 400 € | 2 | 5 460 € | 540 € | 5.52 % | 574 € | -34 € |
| Maison | 4 | 333 732 € | 7 | 3 217 € | 1 092 € | 3.93 % | 1 632 € | -540 € |
| Maison | 2 | 177 500 € | 2 | 1 888 € | 490 € | 3.31 % | 868 € | -378 € |
| Maison | 5 | 445 450 € | 4 | 3 592 € | – | – | 2 179 € | – |
Plus value immobilière à BAGNOLS-EN-FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 128 500 € | 177 500 € | +38.13 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 160 900 € | 175 850 € | +9.29 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 234 750 € | 224 400 € | -4.41 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 98 100 € | 87 400 € | -10.91 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 257 917 € | 205 000 € | -20.52 % |
Où investir près de BAGNOLS-EN-FORET ?
- FLAYOSC : rendement potentiel de 6.88%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rentabilité locative de 5.90%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.14%
- TOURVES : rendement locatif potentiel de 4.85%
- LA VALETTE DU VAR : rentabilité locative de 5.48%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- COTIGNAC : rendement locatif potentiel de 2.42%
- LORGUES : rentabilité locative de 6.72%
- CARQUEIRANNE : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 7.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)