Investir à SAINT-ZACHARIE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-ZACHARIE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.34%. Un rendement de 5.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.34% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-ZACHARIE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.39% sur SAINT-ZACHARIE.

SAINT-ZACHARIE (83640) compte environ 5 315 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ZACHARIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 135 285 € 7 3 006 € 602 € 5.34 % 662 € -60 €
Maison 4 357 040 € 8 3 854 € 1 302 € 4.38 % 1 746 € -444 €
Appartement 3 196 756 € 5 3 123 € 669 € 4.08 % 962 € -293 €
Appartement 1 135 250 € 2 4 362 € 405 € 3.59 % 662 € -257 €
Maison 3 292 495 € 2 4 570 € 1 431 €
Maison 2 193 170 € 5 3 577 € 945 €
Maison 1 165 000 € 1 5 892 € 807 €
Appartement 4 170 000 € 1 2 328 € 832 €
Maison 5 456 000 € 1 3 081 € 2 230 €

Plus value immobilière à SAINT-ZACHARIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 8 284 750 € 357 040 € +25.39 %
Appartement 4p 5 1 275 257 € 343 710 € +24.87 %
Appartement 2p 8 7 110 132 € 135 285 € +22.84 %
Appartement 3p 8 5 171 731 € 196 756 € +14.57 %
Maison 5p 2 1 403 500 € 456 000 € +13.01 %
Maison 3p 6 2 204 666 € 224 311 € +9.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)