Investir à LE PRADET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE PRADET semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.01% est une statistique basée sur 30 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE PRADET est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PRADET est de 53.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PRADET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Pradet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE PRADET (83220) a une population d’environ 10 793 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PRADET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 177 263 € 30 2 513 € 1 035 € 7.01 % 867 € +168 €
Appartement 1 119 449 € 9 4 103 € 510 € 5.12 % 584 € -74 €
Appartement 2 154 158 € 21 3 541 € 600 € 4.67 % 754 € -154 €
Appartement 3 218 898 € 26 3 498 € 800 € 4.39 % 1 071 € -271 €
Appartement 5 253 533 € 8 2 978 € 870 € 4.12 % 1 240 € -370 €
Maison 2 328 700 € 3 5 834 € 500 € 1.83 % 1 608 € -1108 €
Maison 4 374 497 € 27 3 926 € 330 € 1.06 % 1 832 € -1502 €
Maison 3 310 500 € 5 4 053 € 1 519 €
Maison 5 541 036 € 11 4 715 € 2 646 €
Maison 1 100 000 € 2 4 000 € 489 €

Plus value immobilière à LE PRADET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 3 214 760 € 328 700 € +53.05 %
Maison 4p 14 27 357 513 € 374 497 € +4.75 %
Appartement 5p 10 8 257 166 € 253 533 € -1.41 %
Appartement 3p 45 26 222 324 € 218 898 € -1.54 %
Appartement 2p 33 21 176 517 € 154 158 € -12.67 %
Studio 11 9 141 773 € 119 449 € -15.75 %
Appartement 4p 21 30 213 867 € 177 263 € -17.12 %
Maison 1p 2 2 136 000 € 108 000 € -20.59 %
Maison 3p 9 5 314 444 € 190 000 € -39.58 %
Maison 5p 7 11 455 857 € 198 500 € -56.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)