A LE PRADET, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.01% est une statistique basée sur 30 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE PRADET est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PRADET est de 68.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PRADET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Le Pradet est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LE PRADET (83220) a une population d’environ 10 793 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LE PRADET
Retraités, actifs et chômage à LE PRADET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PRADET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 177 263 € | 30 | 2 513 € | 1 035 € | 7.01 % | 862 € | +173 € |
| Appartement | 1 | 119 449 € | 9 | 4 103 € | 510 € | 5.12 % | 581 € | -71 € |
| Appartement | 2 | 154 158 € | 21 | 3 541 € | 600 € | 4.67 % | 750 € | -150 € |
| Appartement | 3 | 218 898 € | 26 | 3 498 € | 800 € | 4.39 % | 1 065 € | -265 € |
| Appartement | 5 | 253 533 € | 8 | 2 978 € | 870 € | 4.12 % | 1 233 € | -363 € |
| Maison | 2 | 328 700 € | 3 | 5 834 € | 500 € | 1.83 % | 1 599 € | -1099 € |
| Maison | 4 | 374 497 € | 27 | 3 926 € | 330 € | 1.06 % | 1 822 € | -1492 € |
| Maison | 3 | 310 500 € | 5 | 4 053 € | – | – | 1 510 € | – |
| Maison | 5 | 541 036 € | 11 | 4 715 € | – | – | 2 632 € | – |
| Maison | 1 | 100 000 € | 2 | 4 000 € | – | – | 486 € | – |
Plus value immobilière à LE PRADET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 3 | 182 000 € | 306 500 € | +68.41 % |
| Maison 4p | 14 | 27 | 292 000 € | 370 000 € | +26.71 % |
| Appartement 4p | 21 | 30 | 176 000 € | 179 350 € | +1.90 % |
| Appartement 5p | 10 | 8 | 219 100 € | 198 500 € | -9.40 % |
| Appartement 3p | 45 | 26 | 210 000 € | 190 000 € | -9.52 % |
| Appartement 2p | 33 | 21 | 178 000 € | 152 250 € | -14.47 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 136 000 € | 108 000 € | -20.59 % |
| Studio | 11 | 9 | 152 000 € | 108 000 € | -28.95 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 320 000 € | 190 000 € | -40.62 % |
| Maison 5p | 7 | 11 | 460 000 € | 198 500 € | -56.85 % |
Où investir près de LE PRADET ?
- FLAYOSC : rendement potentiel de 6.88%
- CUERS : rentabilité locative de 5.67%
- LES ARCS : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- PUGET-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 8.65%
- LE MUY : rentabilité locative de 9.29%
- DRAGUIGNAN : rentabilité brute potentielle de 9.58%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rendement locatif potentiel de 5.90%
- FAYENCE : rentabilité locative de 6.34%
- PIERREFEU-DU-VAR : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LORGUES : rendement locatif potentiel de 6.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)