Le plus haut rendement locatif pour GONFARON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GONFARON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GONFARON est de 78.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GONFARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GONFARON (83590) compte environ 4 349 habitants et fait partie du département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONFARON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 74 800 € | 3 | 1 187 € | 625 € | 10.03 % | 376 € | +249 € |
| Appartement | 2 | 66 714 € | 7 | 1 454 € | 550 € | 9.89 % | 335 € | +215 € |
| Maison | 4 | 195 268 € | 8 | 1 799 € | 1 032 € | 6.34 % | 980 € | +52 € |
| Maison | 5 | 228 428 € | 7 | 2 006 € | 1 032 € | 5.42 % | 1 147 € | -115 € |
| Maison | 1 | 57 100 € | 5 | 1 098 € | – | – | 287 € | – |
| Maison | 2 | 124 000 € | 2 | 2 254 € | – | – | 623 € | – |
| Maison | 3 | 152 600 € | 5 | 2 501 € | – | – | 766 € | – |
Plus value immobilière à GONFARON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 5 | 28 000 € | 50 000 € | +78.57 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 149 621 € | 195 268 € | +30.51 % |
| Appartement 2p | 3 | 7 | 75 666 € | 66 714 € | -11.83 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 88 500 € | 55 000 € | -37.85 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 120 848 € | 74 800 € | -38.10 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 197 567 € | 55 000 € | -72.16 % |
Où investir près de GONFARON ?
- LA MOLE : rendement potentiel de 5.41%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité locative de 5.16%
- TOURVES : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- LE PLAN-DE-LA-TOUR : rendement locatif potentiel de 6.78%
- SALERNES : rentabilité locative de 5.73%
- FLAYOSC : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- VIDAUBAN : rendement locatif potentiel de 6.58%
- LA LONDE LES MAURES : rentabilité locative de 4.97%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- GASSIN : rendement locatif potentiel de 11.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)