Investir à GONFARON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GONFARON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GONFARON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GONFARON est de 78.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GONFARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GONFARON (83590) a une population d’environ 4 349 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONFARON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 74 800 € 3 1 187 € 625 € 10.03 % 366 € +259 €
Appartement 2 66 714 € 7 1 454 € 550 € 9.89 % 326 € +224 €
Maison 4 195 268 € 8 1 799 € 1 032 € 6.34 % 955 € +77 €
Maison 5 228 428 € 7 2 006 € 1 032 € 5.42 % 1 117 € -85 €
Maison 1 57 100 € 5 1 098 € 279 €
Maison 2 124 000 € 2 2 254 € 607 €
Maison 3 152 600 € 5 2 501 € 746 €

Plus value immobilière à GONFARON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 5 28 000 € 50 000 € +78.57 %
Maison 4p 7 8 149 621 € 195 268 € +30.51 %
Appartement 2p 3 7 75 666 € 66 714 € -11.83 %
Maison 2p 4 2 88 500 € 55 000 € -37.85 %
Appartement 3p 4 3 120 848 € 74 800 € -38.10 %
Maison 3p 8 5 197 567 € 55 000 € -72.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)