A GONFARON, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GONFARON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GONFARON est de 78.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GONFARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GONFARON (83590) compte environ 4 349 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à GONFARON
Chômage, étudiants et actifs à GONFARON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONFARON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 74 800 € | 3 | 1 187 € | 625 € | 10.03 % | 364 € | +261 € |
| Appartement | 2 | 66 714 € | 7 | 1 454 € | 550 € | 9.89 % | 325 € | +225 € |
| Maison | 4 | 195 268 € | 8 | 1 799 € | 1 032 € | 6.34 % | 950 € | +82 € |
| Maison | 5 | 228 428 € | 7 | 2 006 € | 1 032 € | 5.42 % | 1 111 € | -79 € |
| Maison | 1 | 57 100 € | 5 | 1 098 € | – | – | 278 € | – |
| Maison | 2 | 124 000 € | 2 | 2 254 € | – | – | 603 € | – |
| Maison | 3 | 152 600 € | 5 | 2 501 € | – | – | 742 € | – |
Plus value immobilière à GONFARON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 5 | 28 000 € | 50 000 € | +78.57 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 154 000 € | 207 500 € | +34.74 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 67 000 € | 55 000 € | -17.91 % |
| Appartement 2p | 3 | 7 | 102 000 € | 55 000 € | -46.08 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 121 500 € | 55 000 € | -54.73 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 209 800 € | 55 000 € | -73.78 % |
Où investir près de GONFARON ?
- TOULON : rendement potentiel de 7.27%
- FAYENCE : rentabilité locative de 6.34%
- LE PRADET : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- SAINT TROPEZ : rendement locatif potentiel de 3.01%
- BANDOL : rentabilité locative de 11.55%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- SAINT-ZACHARIE : rendement locatif potentiel de 5.34%
- LA CRAU : rentabilité locative de 4.43%
- PIGNANS : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- TRANS-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 8.06%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)