Le plus haut rendement locatif pour GONFARON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.03%. Une rentabilité de 10.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.03% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GONFARON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GONFARON est de 78.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GONFARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GONFARON (83590) a une population d’environ 4 349 habitants et appartient au département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONFARON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 74 800 € | 3 | 1 187 € | 625 € | 10.03 % | 366 € | +259 € |
| Appartement | 2 | 66 714 € | 7 | 1 454 € | 550 € | 9.89 % | 326 € | +224 € |
| Maison | 4 | 195 268 € | 8 | 1 799 € | 1 032 € | 6.34 % | 955 € | +77 € |
| Maison | 5 | 228 428 € | 7 | 2 006 € | 1 032 € | 5.42 % | 1 117 € | -85 € |
| Maison | 1 | 57 100 € | 5 | 1 098 € | – | – | 279 € | – |
| Maison | 2 | 124 000 € | 2 | 2 254 € | – | – | 607 € | – |
| Maison | 3 | 152 600 € | 5 | 2 501 € | – | – | 746 € | – |
Plus value immobilière à GONFARON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 5 | 28 000 € | 50 000 € | +78.57 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 149 621 € | 195 268 € | +30.51 % |
| Appartement 2p | 3 | 7 | 75 666 € | 66 714 € | -11.83 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 88 500 € | 55 000 € | -37.85 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 120 848 € | 74 800 € | -38.10 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 197 567 € | 55 000 € | -72.16 % |
Où investir près de GONFARON ?
- SOLLIES-TOUCAS : rendement potentiel de 2.60%
- SAINT TROPEZ : rentabilité locative de 3.01%
- LE LAVANDOU : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- PUGET-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 8.65%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité locative de 4.81%
- BESSE-SUR-ISSOLE : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- SAINTE MAXIME : rendement locatif potentiel de 5.50%
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS : rentabilité locative de 7.07%
- LE VAL : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- PIGNANS : rendement locatif potentiel de 3.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)