Le plus haut rendement locatif pour FREJUS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.66%. Un rendement de 5.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.66% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 149 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à FREJUS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FREJUS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.03%. Fréjus est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
FREJUS (83370, 83600) a une population d’environ 54 372 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à FREJUS
Etudiants, actifs et chômage à FREJUS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FREJUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 780 € | 149 | 3 777 € | 485 € | 5.66 % | 500 € | -15 € |
| Appartement | 3 | 226 543 € | 247 | 3 474 € | 950 € | 5.03 % | 1 102 € | -152 € |
| Appartement | 2 | 149 001 € | 297 | 3 663 € | 620 € | 4.99 % | 725 € | -105 € |
| Appartement | 4 | 259 741 € | 107 | 3 223 € | 1 031 € | 4.76 % | 1 263 € | -232 € |
| Maison | 3 | 296 948 € | 41 | 4 015 € | 350 € | 1.41 % | 1 444 € | -1094 € |
| Maison | 4 | 379 290 € | 68 | 3 819 € | – | – | 1 845 € | – |
| Maison | 2 | 266 140 € | 10 | 5 021 € | – | – | 1 295 € | – |
| Maison | 5 | 403 923 € | 36 | 3 836 € | – | – | 1 965 € | – |
| Maison | 1 | 188 333 € | 6 | 3 542 € | – | – | 916 € | – |
| Appartement | 5 | 257 425 € | 12 | 2 892 € | – | – | 1 252 € | – |
Plus value immobilière à FREJUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 34 | 41 | 268 750 € | 298 400 € | +11.03 % |
| Appartement 5p | 12 | 12 | 156 500 € | 166 000 € | +6.07 % |
| Maison 5p | 40 | 36 | 382 000 € | 403 500 € | +5.63 % |
| Studio | 115 | 149 | 101 000 € | 99 000 € | -1.98 % |
| Appartement 3p | 246 | 247 | 238 398 € | 214 500 € | -10.02 % |
| Appartement 4p | 107 | 107 | 265 000 € | 229 000 € | -13.58 % |
| Appartement 2p | 249 | 297 | 167 000 € | 143 520 € | -14.06 % |
| Maison 2p | 9 | 10 | 185 000 € | 143 520 € | -22.42 % |
| Maison 1p | 4 | 6 | 146 500 € | 99 000 € | -32.42 % |
| Maison 4p | 56 | 68 | 367 500 € | 229 000 € | -37.69 % |
Où investir près de FREJUS ?
- LE MUY : rendement potentiel de 9.29%
- LA MOLE : rentabilité locative de 5.41%
- LES ARCS : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- LE VAL : rendement locatif potentiel de 5.36%
- SANARY SUR MER : rentabilité locative de 4.90%
- TOURVES : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rendement locatif potentiel de 6.15%
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER : rentabilité locative de 6.03%
- PIERREFEU-DU-VAR : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- DRAGUIGNAN : rendement locatif potentiel de 9.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)