A LA VALETTE DU VAR, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.48%. Un rendement de 5.48% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.48% est basée sur 99 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA VALETTE DU VAR n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA VALETTE DU VAR est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%.
La ville de LA VALETTE DU VAR (83160) a une population d’environ 22 544 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LA VALETTE DU VAR
Etudiants, actifs et chômage à LA VALETTE DU VAR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA VALETTE DU VAR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 167 450 € | 99 | 2 546 € | 764 € | 5.48 % | 815 € | -51 € |
| Appartement | 1 | 102 903 € | 20 | 3 598 € | 440 € | 5.13 % | 501 € | -61 € |
| Appartement | 4 | 216 133 € | 72 | 2 916 € | 760 € | 4.22 % | 1 051 € | -291 € |
| Appartement | 2 | 180 130 € | 41 | 3 970 € | 615 € | 4.10 % | 876 € | -261 € |
| Maison | 3 | 321 478 € | 13 | 5 121 € | 1 050 € | 3.92 % | 1 564 € | -514 € |
| Maison | 5 | 399 650 € | 16 | 3 477 € | – | – | 1 944 € | – |
| Appartement | 5 | 236 990 € | 22 | 2 173 € | – | – | 1 153 € | – |
| Maison | 4 | 340 972 € | 32 | 3 698 € | – | – | 1 659 € | – |
| Maison | 2 | 208 333 € | 3 | 4 664 € | – | – | 1 013 € | – |
| Maison | 1 | 399 000 € | 1 | 6 138 € | – | – | 1 941 € | – |
Plus value immobilière à LA VALETTE DU VAR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 16 | 310 000 € | 365 500 € | +17.90 % |
| Studio | 22 | 20 | 100 000 € | 101 990 € | +1.99 % |
| Appartement 5p | 8 | 22 | 187 565 € | 187 500 € | -0.03 % |
| Maison 3p | 12 | 13 | 316 364 € | 291 500 € | -7.86 % |
| Appartement 4p | 65 | 72 | 170 000 € | 156 140 € | -8.15 % |
| Appartement 2p | 60 | 41 | 151 612 € | 130 000 € | -14.25 % |
| Appartement 3p | 105 | 99 | 185 000 € | 156 000 € | -15.68 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 175 000 € | 130 000 € | -25.71 % |
| Maison 4p | 27 | 32 | 307 150 € | 156 140 € | -49.16 % |
Où investir près de LA VALETTE DU VAR ?
- LORGUES : rendement potentiel de 6.72%
- TOULON : rentabilité locative de 7.27%
- TRANS-EN-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- LE BEAUSSET : rendement locatif potentiel de 6.15%
- PUGET-SUR-ARGENS : rentabilité locative de 8.65%
- GONFARON : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- LES ARCS : rendement locatif potentiel de 5.79%
- SAINT-CYR-SUR-MER : rentabilité locative de 5.16%
- LE VAL : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- SAINT TROPEZ : rendement locatif potentiel de 3.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)