Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LES MAGNILS-REIGNIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LES MAGNILS-REIGNIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.95% sur LES MAGNILS-REIGNIERS.
LES MAGNILS-REIGNIERS (85400) a une population d’environ 1 638 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MAGNILS-REIGNIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 84 600 € | 5 | 976 € | 548 € | 7.77 % | 425 € | +123 € |
| Maison | 5 | 144 250 € | 2 | 1 248 € | 560 € | 4.66 % | 724 € | -164 € |
| Maison | 4 | 158 750 € | 4 | 1 624 € | 530 € | 4.01 % | 797 € | -267 € |
| Maison | 1 | 61 250 € | 2 | 972 € | – | – | 307 € | – |
Plus value immobilière à LES MAGNILS-REIGNIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 108 500 € | 144 250 € | +32.95 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 124 957 € | 158 750 € | +27.04 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 69 200 € | 84 600 € | +22.25 % |
Où investir près de LES MAGNILS-REIGNIERS ?
- LUCON : rendement potentiel de 4.65%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité locative de 4.13%
- CHALLANS : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- SOULLANS : rendement locatif potentiel de 5.02%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rendement locatif potentiel de 3.46%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité locative de 5.67%
- AIZENAY : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)