Investir à LES MAGNILS-REIGNIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LES MAGNILS-REIGNIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LES MAGNILS-REIGNIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.95% sur LES MAGNILS-REIGNIERS.

LES MAGNILS-REIGNIERS (85400) a une population d’environ 1 638 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MAGNILS-REIGNIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 84 600 € 5 976 € 548 € 7.77 % 425 € +123 €
Maison 5 144 250 € 2 1 248 € 560 € 4.66 % 724 € -164 €
Maison 4 158 750 € 4 1 624 € 530 € 4.01 % 797 € -267 €
Maison 1 61 250 € 2 972 € 307 €

Plus value immobilière à LES MAGNILS-REIGNIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 108 500 € 144 250 € +32.95 %
Maison 4p 7 4 124 957 € 158 750 € +27.04 %
Maison 3p 5 5 69 200 € 84 600 € +22.25 %

Où investir près de LES MAGNILS-REIGNIERS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)