Le top rendement locatif pour le village de LES MAGNILS-REIGNIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES MAGNILS-REIGNIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.45% sur LES MAGNILS-REIGNIERS.
LES MAGNILS-REIGNIERS (85400) a une population d’environ 1 638 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à LES MAGNILS-REIGNIERS
Etudiants, actifs et chômage à LES MAGNILS-REIGNIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES MAGNILS-REIGNIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 84 600 € | 5 | 976 € | 548 € | 7.77 % | 412 € | +136 € |
| Maison | 5 | 144 250 € | 2 | 1 248 € | 560 € | 4.66 % | 702 € | -142 € |
| Maison | 4 | 158 750 € | 4 | 1 624 € | 530 € | 4.01 % | 772 € | -242 € |
| Maison | 1 | 61 250 € | 2 | 972 € | – | – | 298 € | – |
Plus value immobilière à LES MAGNILS-REIGNIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 4 | 110 000 € | 160 000 € | +45.45 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 108 500 € | 144 250 € | +32.95 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 88 000 € | 90 000 € | +2.27 % |
Où investir près de LES MAGNILS-REIGNIERS ?
- SAINT-FULGENT : rendement potentiel de 6.33%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)