A FALLERON, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.14%. Un rendement de 9.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.14% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FALLERON est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FALLERON est de 71.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FALLERON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FALLERON (85670) a une population d’environ 1 560 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à FALLERON
Actifs, chômage et étudiants à FALLERON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FALLERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 52 500 € | 1 | 875 € | 400 € | 9.14 % | 255 € | +145 € |
| Maison | 5 | 140 733 € | 3 | 1 223 € | 610 € | 5.20 % | 685 € | -75 € |
| Maison | 4 | 162 475 € | 4 | 1 518 € | 620 € | 4.58 % | 790 € | -170 € |
| Maison | 3 | 154 000 € | 2 | 1 612 € | 520 € | 4.05 % | 749 € | -229 € |
| Appartement | 4 | 50 000 € | 1 | 641 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à FALLERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 3 | 82 500 € | 141 600 € | +71.64 % |
| Maison 4p | 6 | 4 | 145 250 € | 174 900 € | +20.41 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 82 000 € | 52 500 € | -35.98 % |
Où investir près de FALLERON ?
- MONTOURNAIS : rendement potentiel de 7.70%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- LES HERBIERS : rendement locatif potentiel de 6.32%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- SAINT-FULGENT : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)