Investir à FALLERON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FALLERON semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.14%. Un rendement de 9.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.14% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FALLERON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FALLERON est de 70.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FALLERON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FALLERON (85670) compte environ 1 560 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FALLERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 52 500 € 1 875 € 400 € 9.14 % 257 € +143 €
Maison 5 140 733 € 3 1 223 € 610 € 5.20 % 688 € -78 €
Maison 4 162 475 € 4 1 518 € 620 € 4.58 % 795 € -175 €
Maison 3 154 000 € 2 1 612 € 520 € 4.05 % 753 € -233 €
Appartement 4 50 000 € 1 641 € 245 €

Plus value immobilière à FALLERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 3 82 500 € 140 733 € +70.59 %
Maison 4p 6 4 131 612 € 162 475 € +23.45 %
Maison 2p 1 1 82 000 € 52 500 € -35.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)