Le meilleur rendement locatif pour SAINT-FULGENT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-FULGENT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-FULGENT est de 57.24% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-FULGENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-FULGENT (85250) a une population d’environ 3 903 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-FULGENT
Retraités, actifs et chômage à SAINT-FULGENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-FULGENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 782 € | 9 | 1 494 € | 526 € | 6.33 % | 485 € | +41 € |
| Maison | 5 | 104 875 € | 4 | 793 € | 520 € | 5.95 % | 510 € | +10 € |
| Maison | 4 | 127 566 € | 9 | 1 400 € | 520 € | 4.89 % | 621 € | -101 € |
| Maison | 2 | 146 072 € | 4 | 2 620 € | 392 € | 3.22 % | 711 € | -319 € |
| Appartement | 2 | 62 756 € | 3 | 1 405 € | – | – | 305 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-FULGENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 4 | 76 000 € | 119 500 € | +57.24 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 137 750 € | 155 000 € | +12.52 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 84 000 € | 92 000 € | +9.52 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 129 250 € | 113 500 € | -12.19 % |
Où investir près de SAINT-FULGENT ?
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement potentiel de 5.38%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement locatif potentiel de 3.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)