Le meilleur rendement locatif pour SAINT-FULGENT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-FULGENT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.95%. Avec une évolution du prix du m2 de 110.93% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-FULGENT avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-FULGENT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
SAINT-FULGENT (85250) a une population d’environ 3 903 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-FULGENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 782 € | 9 | 1 494 € | 526 € | 6.33 % | 488 € | +38 € |
| Maison | 5 | 104 875 € | 4 | 793 € | 520 € | 5.95 % | 513 € | +7 € |
| Maison | 4 | 127 566 € | 9 | 1 400 € | 520 € | 4.89 % | 624 € | -104 € |
| Maison | 2 | 146 072 € | 4 | 2 620 € | 392 € | 3.22 % | 714 € | -322 € |
| Appartement | 2 | 62 756 € | 3 | 1 405 € | – | – | 307 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-FULGENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 4 | 69 250 € | 146 072 € | +110.93 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 96 230 € | 99 782 € | +3.69 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 128 916 € | 127 566 € | -1.05 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 125 875 € | 104 875 € | -16.68 % |
Où investir près de SAINT-FULGENT ?
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement potentiel de 7.41%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- CHALLANS : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement locatif potentiel de 5.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)