Investir à SAINT-FULGENT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-FULGENT semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-FULGENT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.95%. Avec une évolution du prix du m2 de 110.93% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-FULGENT avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-FULGENT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SAINT-FULGENT (85250) a une population d’environ 3 903 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-FULGENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 782 € 9 1 494 € 526 € 6.33 % 488 € +38 €
Maison 5 104 875 € 4 793 € 520 € 5.95 % 513 € +7 €
Maison 4 127 566 € 9 1 400 € 520 € 4.89 % 624 € -104 €
Maison 2 146 072 € 4 2 620 € 392 € 3.22 % 714 € -322 €
Appartement 2 62 756 € 3 1 405 € 307 €

Plus value immobilière à SAINT-FULGENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 4 69 250 € 146 072 € +110.93 %
Maison 3p 10 9 96 230 € 99 782 € +3.69 %
Maison 4p 6 9 128 916 € 127 566 € -1.05 %
Maison 5p 4 4 125 875 € 104 875 € -16.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)