Investir à NIEUL-LE-DOLENT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NIEUL-LE-DOLENT semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.81%. Un rendement de 6.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.81% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NIEUL-LE-DOLENT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.45% sur NIEUL-LE-DOLENT.

La ville de NIEUL-LE-DOLENT (85430) a une population d’environ 2 469 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIEUL-LE-DOLENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 113 633 € 3 880 € 645 € 6.81 % 553 € +92 €
Maison 4 157 749 € 11 1 617 € 745 € 5.67 % 767 € -22 €
Maison 2 108 500 € 2 2 028 € 528 €
Maison 3 139 780 € 5 1 820 € 680 €

Plus value immobilière à NIEUL-LE-DOLENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 11 99 000 € 144 000 € +45.45 %
Maison 3p 4 5 123 650 € 135 000 € +9.18 %
Maison 5p 3 3 120 000 € 115 000 € -4.17 %
Maison 2p 1 2 125 000 € 108 500 € -13.20 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)