Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JEAN-DE-MONTS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.41% est basée sur 88 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SAINT-JEAN-DE-MONTS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JEAN-DE-MONTS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.84% sur SAINT-JEAN-DE-MONTS. Saint-Jean-de-Monts est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160) compte environ 8 676 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JEAN-DE-MONTS
Actifs, retraités et chômage à SAINT-JEAN-DE-MONTS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-MONTS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 61 573 € | 88 | 2 322 € | 380 € | 7.41 % | 300 € | +80 € |
| Appartement | 2 | 100 517 € | 74 | 2 402 € | 450 € | 5.37 % | 489 € | -39 € |
| Appartement | 3 | 137 898 € | 44 | 2 414 € | 600 € | 5.22 % | 671 € | -71 € |
| Maison | 3 | 156 011 € | 66 | 2 429 € | 550 € | 4.23 % | 759 € | -209 € |
| Maison | 4 | 229 285 € | 56 | 2 441 € | 665 € | 3.48 % | 1 115 € | -450 € |
| Maison | 5 | 253 812 € | 24 | 2 208 € | 665 € | 3.14 % | 1 235 € | -570 € |
| Maison | 2 | 109 073 € | 34 | 2 480 € | – | – | 531 € | – |
| Appartement | 4 | 247 250 € | 6 | 3 097 € | – | – | 1 203 € | – |
| Maison | 1 | 81 842 € | 7 | 2 754 € | – | – | 398 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-MONTS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 9 | 6 | 168 150 € | 220 000 € | +30.84 % |
| Maison 5p | 12 | 24 | 217 500 € | 260 900 € | +19.95 % |
| Maison 4p | 36 | 56 | 205 000 € | 220 000 € | +7.32 % |
| Maison 3p | 49 | 66 | 157 600 € | 156 950 € | -0.41 % |
| Appartement 3p | 26 | 44 | 131 737 € | 126 645 € | -3.87 % |
| Appartement 2p | 49 | 74 | 109 000 € | 99 908 € | -8.34 % |
| Studio | 38 | 88 | 64 000 € | 58 500 € | -8.59 % |
| Maison 2p | 19 | 34 | 117 700 € | 99 908 € | -15.12 % |
| Maison 1p | 8 | 7 | 80 305 € | 58 500 € | -27.15 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-DE-MONTS ?
- VENANSAULT : rendement potentiel de 5.39%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.46%
- MONTOURNAIS : rentabilité brute potentielle de 7.70%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)