Investir à SAINT-JEAN-DE-MONTS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-JEAN-DE-MONTS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.41% est basée sur 88 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SAINT-JEAN-DE-MONTS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JEAN-DE-MONTS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.66% sur SAINT-JEAN-DE-MONTS. Saint-Jean-de-Monts est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160) a une population d’environ 8 676 habitants et appartient au département du Vendée.

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Investir à SAINT-JEAN-DE-MONTS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-MONTS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 61 573 € 88 2 322 € 380 € 7.41 % 301 € +79 €
Appartement 2 100 517 € 74 2 402 € 450 € 5.37 % 492 € -42 €
Appartement 3 137 898 € 44 2 414 € 600 € 5.22 % 674 € -74 €
Maison 3 156 011 € 66 2 429 € 550 € 4.23 % 763 € -213 €
Maison 4 229 285 € 56 2 441 € 665 € 3.48 % 1 121 € -456 €
Maison 5 253 812 € 24 2 208 € 665 € 3.14 % 1 241 € -576 €
Maison 2 109 073 € 34 2 480 € 533 €
Appartement 4 247 250 € 6 3 097 € 1 209 €
Maison 1 81 842 € 7 2 754 € 400 €

Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-MONTS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 9 6 177 905 € 220 000 € +23.66 %
Maison 5p 12 24 236 447 € 253 812 € +7.34 %
Studio 38 88 64 176 € 61 573 € -4.06 %
Appartement 3p 26 44 145 596 € 137 898 € -5.29 %
Appartement 2p 49 74 108 659 € 100 517 € -7.49 %
Maison 4p 36 56 252 117 € 229 285 € -9.06 %
Maison 2p 19 34 115 388 € 99 908 € -13.42 %
Maison 3p 49 66 194 071 € 156 011 € -19.61 %
Maison 1p 8 7 92 401 € 58 500 € -36.69 %

Où investir près de SAINT-JEAN-DE-MONTS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)