Investir à OLONNE-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de OLONNE-SUR-MER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.08%. Un rendement de 5.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.08% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur OLONNE-SUR-MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.81% sur OLONNE-SUR-MER. Olonne-sur-mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

OLONNE-SUR-MER (85340) compte environ 15 663 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OLONNE-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 117 066 € 3 2 787 € 496 € 5.08 % 573 € -77 €
Maison 3 171 757 € 7 2 822 € 638 € 4.46 % 840 € -202 €
Maison 4 228 684 € 18 2 425 € 820 € 4.30 % 1 119 € -299 €
Maison 5 265 428 € 7 2 422 € 820 € 3.71 % 1 298 € -478 €
Appartement 3 228 000 € 1 3 800 € 635 € 3.34 % 1 115 € -480 €
Maison 2 132 750 € 2 2 231 € 300 € 2.71 % 649 € -349 €
Maison 1 110 000 € 1 2 200 € 538 €

Plus value immobilière à OLONNE-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 14 2 109 882 € 132 750 € +20.81 %
Appartement 3p 7 1 189 935 € 228 000 € +20.04 %
Appartement 2p 15 3 103 382 € 117 066 € +13.24 %
Maison 5p 26 7 244 273 € 265 428 € +8.66 %
Maison 4p 65 18 236 101 € 228 684 € -3.14 %
Maison 3p 38 7 183 861 € 171 757 € -6.58 %
Maison 1p 3 1 138 333 € 110 000 € -20.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)