A OLONNE-SUR-MER, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.08%. Un rendement de 5.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.08% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à OLONNE-SUR-MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.35% sur OLONNE-SUR-MER. Olonne-sur-mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de OLONNE-SUR-MER (85340) a une population d’environ 15 663 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à OLONNE-SUR-MER
Retraités, actifs et chômage à OLONNE-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OLONNE-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 117 066 € | 3 | 2 787 € | 496 € | 5.08 % | 569 € | -73 € |
| Maison | 3 | 171 757 € | 7 | 2 822 € | 638 € | 4.46 % | 836 € | -198 € |
| Maison | 4 | 228 684 € | 18 | 2 425 € | 820 € | 4.30 % | 1 112 € | -292 € |
| Maison | 5 | 265 428 € | 7 | 2 422 € | 820 € | 3.71 % | 1 291 € | -471 € |
| Appartement | 3 | 228 000 € | 1 | 3 800 € | 635 € | 3.34 % | 1 109 € | -474 € |
| Maison | 2 | 132 750 € | 2 | 2 231 € | 300 € | 2.71 % | 646 € | -346 € |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 2 200 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à OLONNE-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 14 | 2 | 105 900 € | 132 750 € | +25.35 % |
| Appartement 3p | 7 | 1 | 202 847 € | 228 000 € | +12.40 % |
| Maison 5p | 26 | 7 | 236 000 € | 240 000 € | +1.69 % |
| Appartement 2p | 15 | 3 | 105 000 € | 105 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 38 | 7 | 176 500 € | 169 000 € | -4.25 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 120 000 € | 110 000 € | -8.33 % |
| Maison 4p | 65 | 18 | 220 000 € | 194 100 € | -11.77 % |
Où investir près de OLONNE-SUR-MER ?
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement potentiel de 5.16%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 12.95%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)