Le meilleur rendement locatif pour NOIRMOUTIER-EN-L’ILE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOIRMOUTIER-EN-L’ILE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOIRMOUTIER-EN-L’ILE est de 72.79% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOIRMOUTIER-EN-L’ILE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Noirmoutier-en-l’Île est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
NOIRMOUTIER-EN-L’ILE (85330) a une population d’environ 4 717 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à NOIRMOUTIER-EN-L’ILE
Chômage, étudiants et actifs à NOIRMOUTIER-EN-L’ILE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOIRMOUTIER-EN-L’ILE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 177 666 € | 3 | 2 977 € | 1 255 € | 8.48 % | 864 € | +391 € |
| Appartement | 2 | 114 881 € | 10 | 3 147 € | 488 € | 5.10 % | 559 € | -71 € |
| Appartement | 1 | 91 300 € | 5 | 3 623 € | 370 € | 4.86 % | 444 € | -74 € |
| Maison | 4 | 329 676 € | 38 | 3 695 € | 950 € | 3.46 % | 1 604 € | -654 € |
| Maison | 2 | 243 297 € | 17 | 4 535 € | 350 € | 1.73 % | 1 184 € | -834 € |
| Maison | 3 | 272 862 € | 30 | 3 958 € | – | – | 1 327 € | – |
| Maison | 5 | 376 550 € | 25 | 3 252 € | – | – | 1 832 € | – |
| Maison | 1 | 251 395 € | 12 | 4 857 € | – | – | 1 223 € | – |
Plus value immobilière à NOIRMOUTIER-EN-L’ILE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 17 | 136 000 € | 235 000 € | +72.79 % |
| Studio | 4 | 5 | 70 825 € | 81 000 € | +14.37 % |
| Maison 4p | 33 | 38 | 315 000 € | 322 500 € | +2.38 % |
| Appartement 3p | 9 | 3 | 190 000 € | 178 000 € | -6.32 % |
| Appartement 2p | 5 | 10 | 120 000 € | 110 500 € | -7.92 % |
| Maison 5p | 11 | 25 | 382 200 € | 350 000 € | -8.42 % |
| Maison 3p | 34 | 30 | 220 000 € | 178 000 € | -19.09 % |
| Maison 1p | 8 | 12 | 187 500 € | 81 000 € | -56.80 % |
Où investir près de NOIRMOUTIER-EN-L’ILE ?
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement potentiel de 5.64%
- VENANSAULT : rentabilité locative de 5.39%
- CHALLANS : rentabilité brute potentielle de 4.99%
- AIZENAY : rendement locatif potentiel de 5.69%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)