Le plus haut rendement locatif pour CHALLANS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.28% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLANS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALLANS est de 56.12% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALLANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHALLANS (85300) compte environ 20 371 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à CHALLANS
Retraités, actifs et chômage à CHALLANS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 97 640 € | 5 | 3 070 € | 430 € | 5.28 % | 475 € | -45 € |
| Maison | 3 | 151 208 € | 55 | 2 008 € | 629 € | 4.99 % | 736 € | -107 € |
| Maison | 2 | 103 891 € | 12 | 2 077 € | 430 € | 4.97 % | 505 € | -75 € |
| Maison | 4 | 180 269 € | 87 | 1 925 € | 735 € | 4.89 % | 877 € | -142 € |
| Maison | 5 | 183 149 € | 31 | 1 785 € | 720 € | 4.72 % | 891 € | -171 € |
| Appartement | 3 | 165 528 € | 35 | 2 485 € | 628 € | 4.55 % | 805 € | -177 € |
| Appartement | 2 | 90 560 € | 20 | 1 882 € | – | – | 441 € | – |
| Appartement | 5 | 320 000 € | 1 | 2 269 € | – | – | 1 557 € | – |
| Maison | 1 | 95 597 € | 4 | 3 160 € | – | – | 465 € | – |
| Appartement | 4 | 185 000 € | 2 | 2 067 € | – | – | 900 € | – |
Plus value immobilière à CHALLANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 118 500 € | 185 000 € | +56.12 % |
| Appartement 3p | 16 | 35 | 117 000 € | 164 000 € | +40.17 % |
| Studio | 7 | 5 | 50 000 € | 63 700 € | +27.40 % |
| Maison 4p | 57 | 87 | 164 050 € | 185 000 € | +12.77 % |
| Maison 3p | 41 | 55 | 138 000 € | 152 000 € | +10.14 % |
| Maison 2p | 12 | 12 | 81 250 € | 87 250 € | +7.38 % |
| Maison 5p | 23 | 31 | 200 000 € | 193 800 € | -3.10 % |
| Appartement 2p | 13 | 20 | 110 000 € | 87 250 € | -20.68 % |
Où investir près de CHALLANS ?
- ESSARTS EN BOCAGE : rendement potentiel de 7.16%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement locatif potentiel de 4.13%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité locative de 4.55%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)