Le meilleur rendement locatif pour CHALLANS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.28% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLANS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALLANS est de 79.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALLANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHALLANS (85300) a une population d’environ 20 371 habitants et appartient au département du Vendée.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHALLANS
Chômage, étudiants et actifs à CHALLANS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 97 640 € | 5 | 3 070 € | 430 € | 5.28 % | 478 € | -48 € |
| Maison | 3 | 151 208 € | 55 | 2 008 € | 629 € | 4.99 % | 740 € | -111 € |
| Maison | 2 | 103 891 € | 12 | 2 077 € | 430 € | 4.97 % | 508 € | -78 € |
| Maison | 4 | 180 269 € | 87 | 1 925 € | 735 € | 4.89 % | 882 € | -147 € |
| Maison | 5 | 183 149 € | 31 | 1 785 € | 720 € | 4.72 % | 896 € | -176 € |
| Appartement | 3 | 165 528 € | 35 | 2 485 € | 628 € | 4.55 % | 810 € | -182 € |
| Appartement | 2 | 90 560 € | 20 | 1 882 € | – | – | 443 € | – |
| Appartement | 5 | 320 000 € | 1 | 2 269 € | – | – | 1 565 € | – |
| Maison | 1 | 95 597 € | 4 | 3 160 € | – | – | 468 € | – |
| Appartement | 4 | 185 000 € | 2 | 2 067 € | – | – | 905 € | – |
Plus value immobilière à CHALLANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 5 | 54 300 € | 97 640 € | +79.82 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 134 300 € | 185 000 € | +37.75 % |
| Maison 2p | 12 | 12 | 90 416 € | 103 891 € | +14.90 % |
| Appartement 3p | 16 | 35 | 152 911 € | 165 528 € | +8.25 % |
| Maison 3p | 41 | 55 | 140 673 € | 151 208 € | +7.49 % |
| Maison 4p | 57 | 87 | 173 593 € | 180 269 € | +3.85 % |
| Maison 5p | 23 | 31 | 207 560 € | 183 149 € | -11.76 % |
| Appartement 2p | 13 | 20 | 113 365 € | 87 250 € | -23.04 % |
Où Investir près de CHALLANS ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- JARD-SUR-MER : rentabilité locative de 5.92%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)