Investir à CHALLANS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHALLANS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.28%. Un rendement de 5.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.28% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHALLANS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHALLANS est de 79.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHALLANS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHALLANS (85300) a une population d’environ 20 371 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHALLANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 97 640 € 5 3 070 € 430 € 5.28 % 478 € -48 €
Maison 3 151 208 € 55 2 008 € 629 € 4.99 % 740 € -111 €
Maison 2 103 891 € 12 2 077 € 430 € 4.97 % 508 € -78 €
Maison 4 180 269 € 87 1 925 € 735 € 4.89 % 882 € -147 €
Maison 5 183 149 € 31 1 785 € 720 € 4.72 % 896 € -176 €
Appartement 3 165 528 € 35 2 485 € 628 € 4.55 % 810 € -182 €
Appartement 2 90 560 € 20 1 882 € 443 €
Appartement 5 320 000 € 1 2 269 € 1 565 €
Maison 1 95 597 € 4 3 160 € 468 €
Appartement 4 185 000 € 2 2 067 € 905 €

Plus value immobilière à CHALLANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 5 54 300 € 97 640 € +79.82 %
Appartement 4p 3 2 134 300 € 185 000 € +37.75 %
Maison 2p 12 12 90 416 € 103 891 € +14.90 %
Appartement 3p 16 35 152 911 € 165 528 € +8.25 %
Maison 3p 41 55 140 673 € 151 208 € +7.49 %
Maison 4p 57 87 173 593 € 180 269 € +3.85 %
Maison 5p 23 31 207 560 € 183 149 € -11.76 %
Appartement 2p 13 20 113 365 € 87 250 € -23.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)