Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.50% sur SAINT-MARTIN-DES-NOYERS.
SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140) compte environ 2 308 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 80 600 € | 5 | 1 125 € | 512 € | 7.62 % | 394 € | +118 € |
| Maison | 4 | 152 666 € | 6 | 1 612 € | 526 € | 4.13 % | 747 € | -221 € |
| Maison | 5 | 155 300 € | 1 | 1 553 € | 526 € | 4.06 % | 760 € | -234 € |
| Maison | 2 | 187 000 € | 1 | 2 174 € | – | – | 915 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 116 333 € | 155 300 € | +33.50 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 147 750 € | 152 666 € | +3.33 % |
Où investir près de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS ?
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement potentiel de 12.95%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement locatif potentiel de 3.90%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- SAINT-FULGENT : rentabilité locative de 6.33%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- LES HERBIERS : rendement locatif potentiel de 6.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)