A SAINT-MARTIN-DES-NOYERS, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.24% sur SAINT-MARTIN-DES-NOYERS.
SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140) a une population d’environ 2 308 habitants et appartient au département du Vendée.
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 80 600 € | 5 | 1 125 € | 512 € | 7.62 % | 392 € | +120 € |
| Maison | 4 | 152 666 € | 6 | 1 612 € | 526 € | 4.13 % | 743 € | -217 € |
| Maison | 5 | 155 300 € | 1 | 1 553 € | 526 € | 4.06 % | 755 € | -229 € |
| Maison | 2 | 187 000 € | 1 | 2 174 € | – | – | 910 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 124 000 € | 155 300 € | +25.24 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 147 500 € | 159 000 € | +7.80 % |
Où investir près de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS ?
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement potentiel de 6.69%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- CHALLANS : rentabilité locative de 4.99%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- SOULLANS : rendement locatif potentiel de 5.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)