Investir à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.50% sur SAINT-MARTIN-DES-NOYERS.

SAINT-MARTIN-DES-NOYERS (85140) compte environ 2 308 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 80 600 € 5 1 125 € 512 € 7.62 % 394 € +118 €
Maison 4 152 666 € 6 1 612 € 526 € 4.13 % 747 € -221 €
Maison 5 155 300 € 1 1 553 € 526 € 4.06 % 760 € -234 €
Maison 2 187 000 € 1 2 174 € 915 €

Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-DES-NOYERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 116 333 € 155 300 € +33.50 %
Maison 4p 4 6 147 750 € 152 666 € +3.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)