Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Vendée est de 8.83% en moyenne pour les maisons et de 8.08% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.30% en pour les appartements et de 5.02% pour les maisons.
Rendement locatif moyen dans le département de Vendée
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
village | Appartement | 4.02 % | 8.08 % | 11.40 % |
village | Maison | 3.26 % | 8.83 % | 23.17 % |
ville | Appartement | 2.68 % | 6.30 % | 13.04 % |
ville | Maison | 1.73 % | 5.02 % | 20.44 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Vendée
Villes où investir en Vendée
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Jard-sur-mer | Maison 3p | 176 118 € | 2 828 € | 3 000 € | 20.44 % |
La roche sur yon | T1 | 58 009 € | 2 066 € | 367 € | 7.59 % |
Saint-jean-de-monts | T1 | 61 573 € | 2 322 € | 380 € | 7.41 % |
Talmont-saint-hilaire | T2 | 70 923 € | 2 239 € | 435 € | 7.36 % |
La roche sur yon | T2 | 80 927 € | 1 752 € | 477 € | 7.07 % |
Saint-hilaire-de-riez | T3 | 118 177 € | 2 190 € | 690 € | 7.01 % |
La roche sur yon | T4 | 123 415 € | 1 506 € | 718 € | 6.98 % |
La roche sur yon | T3 | 107 946 € | 1 649 € | 620 € | 6.89 % |
Les herbiers | Maison 3p | 122 166 € | 1 732 € | 700 € | 6.88 % |
Saint-hilaire-de-riez | T2 | 75 395 € | 2 016 € | 432 € | 6.88 % |
Fontenay-le-comte | Maison 4p | 103 068 € | 1 163 € | 580 € | 6.75 % |
Saint-hilaire-de-riez | T1 | 58 322 € | 2 356 € | 295 € | 6.07 % |
Les herbiers | Maison 4p | 144 246 € | 1 617 € | 710 € | 5.91 % |
La roche sur yon | Maison 2p | 107 930 € | 1 943 € | 530 € | 5.89 % |
Aubigny-les clouzeaux | Maison 4p | 158 479 € | 1 778 € | 745 € | 5.64 % |
Saint-jean-de-monts | T2 | 100 517 € | 2 402 € | 450 € | 5.37 % |
La roche sur yon | Maison 4p | 169 717 € | 1 883 € | 746 € | 5.27 % |
Saint-jean-de-monts | T3 | 137 898 € | 2 414 € | 600 € | 5.22 % |
La roche sur yon | Maison 5p | 190 768 € | 1 767 € | 805 € | 5.06 % |
Challans | Maison 3p | 151 208 € | 2 008 € | 629 € | 4.99 % |
Challans | Maison 4p | 180 269 € | 1 925 € | 735 € | 4.89 % |
Challans | Maison 5p | 183 149 € | 1 785 € | 720 € | 4.72 % |
Lucon | Maison 4p | 136 859 € | 1 387 € | 530 € | 4.65 % |
Challans | T3 | 165 528 € | 2 485 € | 628 € | 4.55 % |
La roche sur yon | Maison 3p | 138 009 € | 1 826 € | 520 € | 4.52 % |
Saint-jean-de-monts | Maison 3p | 156 011 € | 2 429 € | 550 € | 4.23 % |
Saint-hilaire-de-riez | Maison 3p | 189 278 € | 2 804 € | 650 € | 4.12 % |
Bretignolles-sur-mer | Maison 4p | 245 583 € | 2 610 € | 790 € | 3.86 % |
Saint-gilles-croix-de-vie | Maison 3p | 225 118 € | 3 227 € | 720 € | 3.84 % |
Saint-gilles-croix-de-vie | Maison 4p | 248 462 € | 2 668 € | 750 € | 3.62 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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