Le meilleur rendement locatif pour SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.01% est une statistique basée sur 43 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.54% sur SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Saint-Hilaire-de-Riez est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270, 85270) a une population d’environ 11 631 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Retraités, actifs et chômage à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 118 177 € | 43 | 2 190 € | 690 € | 7.01 % | 575 € | +115 € |
| Appartement | 2 | 75 395 € | 86 | 2 016 € | 432 € | 6.88 % | 367 € | +65 € |
| Appartement | 1 | 58 322 € | 48 | 2 356 € | 295 € | 6.07 % | 284 € | +11 € |
| Maison | 3 | 189 278 € | 73 | 2 804 € | 650 € | 4.12 % | 921 € | -271 € |
| Maison | 4 | 243 247 € | 61 | 2 817 € | 720 € | 3.55 % | 1 183 € | -463 € |
| Appartement | 4 | 178 700 € | 4 | 2 637 € | 500 € | 3.36 % | 869 € | -369 € |
| Maison | 5 | 264 833 € | 20 | 2 434 € | 720 € | 3.26 % | 1 288 € | -568 € |
| Maison | 2 | 166 100 € | 11 | 3 274 € | – | – | 808 € | – |
| Maison | 1 | 122 333 € | 3 | 3 008 € | – | – | 595 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 21 | 20 | 185 000 € | 260 000 € | +40.54 % |
| Maison 2p | 24 | 11 | 125 000 € | 157 500 € | +26.00 % |
| Maison 4p | 58 | 61 | 200 000 € | 223 300 € | +11.65 % |
| Maison 3p | 87 | 73 | 170 000 € | 189 000 € | +11.18 % |
| Appartement 3p | 53 | 43 | 89 000 € | 97 000 € | +8.99 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 202 250 € | 189 350 € | -6.38 % |
| Studio | 34 | 48 | 54 765 € | 50 750 € | -7.33 % |
| Appartement 2p | 92 | 86 | 68 225 € | 63 000 € | -7.66 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 184 000 € | 122 000 € | -33.70 % |
Où investir près de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ ?
- SOULLANS : rendement potentiel de 5.02%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- MONTOURNAIS : rentabilité brute potentielle de 7.70%
- ESSARTS EN BOCAGE : rendement locatif potentiel de 7.16%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité locative de 12.95%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)