Investir à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.01% est une statistique basée sur 43 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.38% sur SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Saint-Hilaire-de-Riez est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ (85270, 85270) compte environ 11 631 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 118 177 € 43 2 190 € 690 € 7.01 % 578 € +112 €
Appartement 2 75 395 € 86 2 016 € 432 € 6.88 % 369 € +63 €
Appartement 1 58 322 € 48 2 356 € 295 € 6.07 % 285 € +10 €
Maison 3 189 278 € 73 2 804 € 650 € 4.12 % 926 € -276 €
Maison 4 243 247 € 61 2 817 € 720 € 3.55 % 1 190 € -470 €
Appartement 4 178 700 € 4 2 637 € 500 € 3.36 % 874 € -374 €
Maison 5 264 833 € 20 2 434 € 720 € 3.26 % 1 295 € -575 €
Maison 2 166 100 € 11 3 274 € 812 €
Maison 1 122 333 € 3 3 008 € 598 €

Plus value immobilière à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 21 20 201 575 € 264 833 € +31.38 %
Maison 2p 24 11 121 402 € 157 500 € +29.73 %
Maison 4p 58 61 201 035 € 243 247 € +21.00 %
Appartement 3p 53 43 110 469 € 118 177 € +6.98 %
Maison 3p 87 73 177 064 € 189 278 € +6.90 %
Appartement 2p 92 86 75 810 € 75 395 € -0.55 %
Studio 34 48 61 639 € 58 322 € -5.38 %
Appartement 4p 2 4 202 250 € 178 700 € -11.64 %
Maison 1p 2 3 184 000 € 122 000 € -33.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)