Investir à FONTENAY-LE-COMTE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-LE-COMTE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.95%. Une rentabilité de 12.95% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.95% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-LE-COMTE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 11.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.85% sur FONTENAY-LE-COMTE.

FONTENAY-LE-COMTE (85200, 85200) a une population d’environ 14 278 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LE-COMTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 41 683 € 6 698 € 450 € 12.95 % 204 € +246 €
Appartement 5 50 666 € 3 558 € 490 € 11.61 % 248 € +242 €
Appartement 4 61 033 € 6 733 € 472 € 9.28 % 299 € +173 €
Maison 3 79 996 € 28 990 € 500 € 7.50 % 391 € +109 €
Maison 4 103 068 € 37 1 163 € 580 € 6.75 % 504 € +76 €
Appartement 2 76 928 € 7 1 504 € 412 € 6.43 % 376 € +36 €
Maison 5 116 592 € 28 1 067 € 580 € 5.97 % 570 € +10 €
Maison 1 88 666 € 3 1 214 € 434 €
Maison 2 47 228 € 7 941 € 231 €

Plus value immobilière à FONTENAY-LE-COMTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 7 37 200 € 55 000 € +47.85 %
Appartement 2p 3 7 60 333 € 76 928 € +27.51 %
Maison 5p 16 28 110 812 € 116 592 € +5.22 %
Appartement 4p 2 6 59 000 € 61 033 € +3.45 %
Appartement 5p 5 3 50 720 € 50 666 € -0.11 %
Maison 3p 21 28 82 428 € 79 996 € -2.95 %
Maison 4p 37 37 115 884 € 103 068 € -11.06 %
Appartement 3p 7 6 64 857 € 41 683 € -35.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)