Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-LE-COMTE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.95%. Une rentabilité de 12.95% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.95% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-LE-COMTE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 11.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.85% sur FONTENAY-LE-COMTE.
FONTENAY-LE-COMTE (85200, 85200) a une population d’environ 14 278 habitants et appartient au département du Vendée.
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Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-LE-COMTE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LE-COMTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 41 683 € | 6 | 698 € | 450 € | 12.95 % | 204 € | +246 € |
| Appartement | 5 | 50 666 € | 3 | 558 € | 490 € | 11.61 % | 248 € | +242 € |
| Appartement | 4 | 61 033 € | 6 | 733 € | 472 € | 9.28 % | 299 € | +173 € |
| Maison | 3 | 79 996 € | 28 | 990 € | 500 € | 7.50 % | 391 € | +109 € |
| Maison | 4 | 103 068 € | 37 | 1 163 € | 580 € | 6.75 % | 504 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 76 928 € | 7 | 1 504 € | 412 € | 6.43 % | 376 € | +36 € |
| Maison | 5 | 116 592 € | 28 | 1 067 € | 580 € | 5.97 % | 570 € | +10 € |
| Maison | 1 | 88 666 € | 3 | 1 214 € | – | – | 434 € | – |
| Maison | 2 | 47 228 € | 7 | 941 € | – | – | 231 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-LE-COMTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 7 | 37 200 € | 55 000 € | +47.85 % |
| Appartement 2p | 3 | 7 | 60 333 € | 76 928 € | +27.51 % |
| Maison 5p | 16 | 28 | 110 812 € | 116 592 € | +5.22 % |
| Appartement 4p | 2 | 6 | 59 000 € | 61 033 € | +3.45 % |
| Appartement 5p | 5 | 3 | 50 720 € | 50 666 € | -0.11 % |
| Maison 3p | 21 | 28 | 82 428 € | 79 996 € | -2.95 % |
| Maison 4p | 37 | 37 | 115 884 € | 103 068 € | -11.06 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 64 857 € | 41 683 € | -35.73 % |
Où Investir près de FONTENAY-LE-COMTE ?
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement potentiel de 6.88%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)