Investir à FONTENAY-LE-COMTE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FONTENAY-LE-COMTE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.95%. Une rentabilité de 12.95% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.95% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-LE-COMTE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 11.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FONTENAY-LE-COMTE est de 61.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FONTENAY-LE-COMTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

FONTENAY-LE-COMTE (85200, 85200) a une population d’environ 14 278 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LE-COMTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 41 683 € 6 698 € 450 € 12.95 % 203 € +247 €
Appartement 5 50 666 € 3 558 € 490 € 11.61 % 246 € +244 €
Appartement 4 61 033 € 6 733 € 472 € 9.28 % 297 € +175 €
Maison 3 79 996 € 28 990 € 500 € 7.50 % 389 € +111 €
Maison 4 103 068 € 37 1 163 € 580 € 6.75 % 501 € +79 €
Appartement 2 76 928 € 7 1 504 € 412 € 6.43 % 374 € +38 €
Maison 5 116 592 € 28 1 067 € 580 € 5.97 % 567 € +13 €
Maison 1 88 666 € 3 1 214 € 431 €
Maison 2 47 228 € 7 941 € 230 €

Plus value immobilière à FONTENAY-LE-COMTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 7 34 000 € 55 000 € +61.76 %
Appartement 5p 5 3 40 000 € 47 000 € +17.50 %
Appartement 2p 3 7 62 000 € 65 000 € +4.84 %
Maison 4p 37 37 101 400 € 106 233 € +4.77 %
Maison 5p 16 28 102 500 € 104 650 € +2.10 %
Maison 3p 21 28 78 000 € 73 500 € -5.77 %
Appartement 4p 2 6 59 000 € 40 150 € -31.95 %
Appartement 3p 7 6 60 000 € 39 051 € -34.92 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)