Le plus haut rendement locatif pour FONTENAY-LE-COMTE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.95%. Une rentabilité de 12.95% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.95% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-LE-COMTE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 11.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FONTENAY-LE-COMTE est de 61.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FONTENAY-LE-COMTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FONTENAY-LE-COMTE (85200, 85200) a une population d’environ 14 278 habitants et appartient au département du Vendée.
Investir à FONTENAY-LE-COMTE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LE-COMTE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 41 683 € | 6 | 698 € | 450 € | 12.95 % | 203 € | +247 € |
Appartement | 5 | 50 666 € | 3 | 558 € | 490 € | 11.61 % | 246 € | +244 € |
Appartement | 4 | 61 033 € | 6 | 733 € | 472 € | 9.28 % | 297 € | +175 € |
Maison | 3 | 79 996 € | 28 | 990 € | 500 € | 7.50 % | 389 € | +111 € |
Maison | 4 | 103 068 € | 37 | 1 163 € | 580 € | 6.75 % | 501 € | +79 € |
Appartement | 2 | 76 928 € | 7 | 1 504 € | 412 € | 6.43 % | 374 € | +38 € |
Maison | 5 | 116 592 € | 28 | 1 067 € | 580 € | 5.97 % | 567 € | +13 € |
Maison | 1 | 88 666 € | 3 | 1 214 € | – | – | 431 € | – |
Maison | 2 | 47 228 € | 7 | 941 € | – | – | 230 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-LE-COMTE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 2p | 3 | 7 | 34 000 € | 55 000 € | +61.76 % |
Appartement 5p | 5 | 3 | 40 000 € | 47 000 € | +17.50 % |
Appartement 2p | 3 | 7 | 62 000 € | 65 000 € | +4.84 % |
Maison 4p | 37 | 37 | 101 400 € | 106 233 € | +4.77 % |
Maison 5p | 16 | 28 | 102 500 € | 104 650 € | +2.10 % |
Maison 3p | 21 | 28 | 78 000 € | 73 500 € | -5.77 % |
Appartement 4p | 2 | 6 | 59 000 € | 40 150 € | -31.95 % |
Appartement 3p | 7 | 6 | 60 000 € | 39 051 € | -34.92 % |
Où investir près de FONTENAY-LE-COMTE ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
Investir à FONTENAY-LE-COMTE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)