Investir à Les Herbiers, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LES HERBIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.88% est une statistique basée sur 32 maison 3 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES HERBIERS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.81%.

LES HERBIERS (85500) a une population d’environ 15 958 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES HERBIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 122 166 € 32 1 732 € 700 € 6.88 % 598 € +102 €
Appartement 1 57 125 € 4 1 718 € 324 € 6.81 % 279 € +45 €
Appartement 2 98 677 € 9 2 312 € 520 € 6.32 % 483 € +37 €
Maison 4 144 246 € 39 1 617 € 710 € 5.91 % 706 € +4 €
Maison 2 101 810 € 10 1 578 € 470 € 5.54 % 498 € -28 €
Appartement 4 198 000 € 2 1 894 € 710 € 4.30 % 968 € -258 €
Appartement 3 237 639 € 7 3 261 € 558 € 2.82 % 1 162 € -604 €
Maison 5 148 541 € 33 1 389 € 727 €
Maison 1 30 000 € 1 833 € 147 €

Plus value immobilière à LES HERBIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 7 7 170 885 € 193 500 € +13.23 %
Appartement 4p 2 2 182 750 € 198 000 € +8.34 %
Maison 3p 20 32 119 375 € 120 655 € +1.07 %
Maison 4p 37 39 153 465 € 140 000 € -8.77 %
Appartement 2p 7 9 101 714 € 89 000 € -12.50 %
Maison 5p 24 33 173 964 € 152 000 € -12.63 %
Maison 1p 1 1 50 000 € 30 000 € -40.00 %
Maison 2p 7 10 228 705 € 75 200 € -67.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)