Le top rendement locatif pour la ville de LES HERBIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.88% est une statistique basée sur 32 maison 3 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES HERBIERS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.81%.
LES HERBIERS (85500) a une population d’environ 15 958 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES HERBIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 122 166 € | 32 | 1 732 € | 700 € | 6.88 % | 598 € | +102 € |
| Appartement | 1 | 57 125 € | 4 | 1 718 € | 324 € | 6.81 % | 279 € | +45 € |
| Appartement | 2 | 98 677 € | 9 | 2 312 € | 520 € | 6.32 % | 483 € | +37 € |
| Maison | 4 | 144 246 € | 39 | 1 617 € | 710 € | 5.91 % | 706 € | +4 € |
| Maison | 2 | 101 810 € | 10 | 1 578 € | 470 € | 5.54 % | 498 € | -28 € |
| Appartement | 4 | 198 000 € | 2 | 1 894 € | 710 € | 4.30 % | 968 € | -258 € |
| Appartement | 3 | 237 639 € | 7 | 3 261 € | 558 € | 2.82 % | 1 162 € | -604 € |
| Maison | 5 | 148 541 € | 33 | 1 389 € | – | – | 727 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 833 € | – | – | 147 € | – |
Plus value immobilière à LES HERBIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 7 | 7 | 170 885 € | 193 500 € | +13.23 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 182 750 € | 198 000 € | +8.34 % |
| Maison 3p | 20 | 32 | 119 375 € | 120 655 € | +1.07 % |
| Maison 4p | 37 | 39 | 153 465 € | 140 000 € | -8.77 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 101 714 € | 89 000 € | -12.50 % |
| Maison 5p | 24 | 33 | 173 964 € | 152 000 € | -12.63 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 30 000 € | -40.00 % |
| Maison 2p | 7 | 10 | 228 705 € | 75 200 € | -67.12 % |
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Où investir près de LES HERBIERS ?
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement potentiel de 4.13%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité locative de 5.16%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- FONTENAY-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 12.95%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)