Le top rendement locatif pour la ville de LES HERBIERS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.88% est une statistique basée sur 32 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES HERBIERS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.81%.
La ville de LES HERBIERS (85500) a une population d’environ 15 958 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à LES HERBIERS
Actifs, retraités et chômage à LES HERBIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES HERBIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 122 166 € | 32 | 1 732 € | 700 € | 6.88 % | 594 € | +106 € |
| Appartement | 1 | 57 125 € | 4 | 1 718 € | 324 € | 6.81 % | 278 € | +46 € |
| Appartement | 2 | 98 677 € | 9 | 2 312 € | 520 € | 6.32 % | 480 € | +40 € |
| Maison | 4 | 144 246 € | 39 | 1 617 € | 710 € | 5.91 % | 702 € | +8 € |
| Maison | 2 | 101 810 € | 10 | 1 578 € | 470 € | 5.54 % | 495 € | -25 € |
| Appartement | 4 | 198 000 € | 2 | 1 894 € | 710 € | 4.30 % | 963 € | -253 € |
| Appartement | 3 | 237 639 € | 7 | 3 261 € | 558 € | 2.82 % | 1 156 € | -598 € |
| Maison | 5 | 148 541 € | 33 | 1 389 € | – | – | 723 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 833 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à LES HERBIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 7 | 7 | 165 000 € | 193 500 € | +17.27 % |
| Maison 3p | 20 | 32 | 109 000 € | 120 655 € | +10.69 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 182 750 € | 198 000 € | +8.34 % |
| Maison 4p | 37 | 39 | 145 000 € | 140 000 € | -3.45 % |
| Maison 5p | 24 | 33 | 173 198 € | 152 000 € | -12.24 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 108 000 € | 89 000 € | -17.59 % |
| Maison 2p | 7 | 10 | 113 000 € | 75 200 € | -33.45 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 50 000 € | 30 000 € | -40.00 % |
Où investir près de LES HERBIERS ?
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement potentiel de 4.55%
- SAINT-FULGENT : rentabilité locative de 6.33%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 6.69%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)