Investir à NOTRE-DAME-DE-MONTS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NOTRE-DAME-DE-MONTS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOTRE-DAME-DE-MONTS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.29% sur NOTRE-DAME-DE-MONTS. Notre-Dame-de-Monts est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690) a une population d’environ 2 051 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOTRE-DAME-DE-MONTS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 137 166 € 15 2 624 € 600 € 5.25 % 671 € -71 €
Maison 3 149 852 € 22 2 275 € 568 € 4.55 % 733 € -165 €
Maison 4 230 250 € 12 2 148 € 665 € 3.47 % 1 126 € -461 €
Maison 5 239 750 € 4 2 391 € 665 € 3.33 % 1 173 € -508 €
Maison 2 169 516 € 10 3 383 € 829 €
Appartement 2 94 106 € 18 2 369 € 460 €
Appartement 1 38 000 € 3 1 461 € 186 €
Maison 1 113 333 € 3 3 035 € 554 €

Plus value immobilière à NOTRE-DAME-DE-MONTS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 4 170 900 € 239 750 € +40.29 %
Studio 2 3 40 885 € 50 000 € +22.29 %
Maison 1p 4 3 98 625 € 120 000 € +21.67 %
Appartement 2p 16 18 84 748 € 93 250 € +10.03 %
Maison 2p 3 10 108 333 € 117 500 € +8.46 %
Maison 4p 7 12 218 957 € 230 250 € +5.16 %
Maison 3p 16 22 155 602 € 149 852 € -3.70 %
Appartement 3p 7 15 148 142 € 137 166 € -7.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)