Le top rendement locatif pour la ville de NOTRE-DAME-DE-MONTS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.25%. Un rendement de 5.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.25% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOTRE-DAME-DE-MONTS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.55%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOTRE-DAME-DE-MONTS est de 51.09% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOTRE-DAME-DE-MONTS pour faire une très bonne plus-value immobilière. Notre-Dame-de-Monts est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690) a une population d’environ 2 051 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS
Actifs, chômage et étudiants à NOTRE-DAME-DE-MONTS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOTRE-DAME-DE-MONTS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 137 166 € | 15 | 2 624 € | 600 € | 5.25 % | 667 € | -67 € |
| Maison | 3 | 149 852 € | 22 | 2 275 € | 568 € | 4.55 % | 729 € | -161 € |
| Maison | 4 | 230 250 € | 12 | 2 148 € | 665 € | 3.47 % | 1 120 € | -455 € |
| Maison | 5 | 239 750 € | 4 | 2 391 € | 665 € | 3.33 % | 1 166 € | -501 € |
| Maison | 2 | 169 516 € | 10 | 3 383 € | – | – | 825 € | – |
| Appartement | 2 | 94 106 € | 18 | 2 369 € | – | – | 458 € | – |
| Appartement | 1 | 38 000 € | 3 | 1 461 € | – | – | 185 € | – |
| Maison | 1 | 113 333 € | 3 | 3 035 € | – | – | 551 € | – |
Plus value immobilière à NOTRE-DAME-DE-MONTS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 4 | 160 000 € | 241 750 € | +51.09 % |
| Maison 1p | 4 | 3 | 96 250 € | 120 000 € | +24.68 % |
| Studio | 2 | 3 | 40 885 € | 50 000 € | +22.29 % |
| Maison 2p | 3 | 10 | 100 000 € | 117 500 € | +17.50 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 195 000 € | 226 000 € | +15.90 % |
| Appartement 2p | 16 | 18 | 85 000 € | 93 250 € | +9.71 % |
| Maison 3p | 16 | 22 | 153 000 € | 152 000 € | -0.65 % |
| Appartement 3p | 7 | 15 | 159 000 € | 140 000 € | -11.95 % |
Où investir près de NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement potentiel de 7.36%
- SOULLANS : rentabilité locative de 5.02%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- SAINT-FULGENT : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement locatif potentiel de 4.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)