Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTAMISE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.80%. Un rendement de 8.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTAMISE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.43%.
MONTAMISE (86360) compte environ 3 588 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAMISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 90 000 € | 1 | 1 451 € | 660 € | 8.80 % | 440 € | +220 € |
| Maison | 5 | 195 152 € | 5 | 2 011 € | 720 € | 4.43 % | 955 € | -235 € |
| Maison | 4 | 190 595 € | 4 | 1 868 € | 640 € | 4.03 % | 932 € | -292 € |
| Maison | 3 | 190 000 € | 1 | 1 900 € | 575 € | 3.63 % | 929 € | -354 € |
| Maison | 2 | 162 950 € | 1 | 1 830 € | – | – | 797 € | – |
Plus value immobilière à MONTAMISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 159 375 € | 190 000 € | +19.22 % |
| Maison 4p | 10 | 4 | 166 380 € | 190 595 € | +14.55 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 145 000 € | 162 950 € | +12.38 % |
| Maison 5p | 1 | 5 | 246 550 € | 195 152 € | -20.85 % |
Où investir près de MONTAMISE ?
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rendement potentiel de 5.47%
- ROUILLE : rentabilité locative de 7.07%
- ITEUIL : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- MIGNE-AUXANCES : rendement locatif potentiel de 5.70%
- NAINTRE : rentabilité locative de 6.42%
- CHAUVIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- POITIERS : rendement locatif potentiel de 7.93%
- CHATELLERAULT : rentabilité locative de 12.74%
- LOUDUN : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 3.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)