Investir à MONTAMISE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTAMISE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.80%. Un rendement de 8.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTAMISE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.43%.

MONTAMISE (86360) compte environ 3 588 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTAMISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 90 000 € 1 1 451 € 660 € 8.80 % 440 € +220 €
Maison 5 195 152 € 5 2 011 € 720 € 4.43 % 955 € -235 €
Maison 4 190 595 € 4 1 868 € 640 € 4.03 % 932 € -292 €
Maison 3 190 000 € 1 1 900 € 575 € 3.63 % 929 € -354 €
Maison 2 162 950 € 1 1 830 € 797 €

Plus value immobilière à MONTAMISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 159 375 € 190 000 € +19.22 %
Maison 4p 10 4 166 380 € 190 595 € +14.55 %
Maison 2p 1 1 145 000 € 162 950 € +12.38 %
Maison 5p 1 5 246 550 € 195 152 € -20.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)