Investir à POITIERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de POITIERS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 177 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à POITIERS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à POITIERS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.80%. A noter que POITIERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

POITIERS (86000) a une population d’environ 90 115 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POITIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 92 332 € 177 1 426 € 610 € 7.93 % 452 € +158 €
Appartement 1 52 297 € 226 2 032 € 340 € 7.80 % 256 € +84 €
Appartement 2 73 759 € 206 1 665 € 450 € 7.32 % 361 € +89 €
Appartement 4 122 009 € 85 1 396 € 690 € 6.79 % 597 € +93 €
Maison 4 145 763 € 146 1 704 € 722 € 5.94 % 713 € +9 €
Appartement 5 134 823 € 22 1 413 € 650 € 5.79 % 659 € -9 €
Maison 2 92 726 € 11 1 881 € 435 € 5.63 % 454 € -19 €
Maison 3 126 142 € 84 1 827 € 587 € 5.58 % 617 € -30 €
Maison 5 186 629 € 86 1 789 € 738 € 4.75 % 913 € -175 €
Maison 1 132 666 € 3 1 768 € 649 €

Plus value immobilière à POITIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 89 86 173 302 € 186 629 € +7.69 %
Studio 240 226 49 220 € 52 297 € +6.25 %
Maison 4p 156 146 138 549 € 145 763 € +5.21 %
Maison 3p 70 84 125 930 € 126 142 € +0.17 %
Appartement 2p 192 206 75 691 € 73 759 € -2.55 %
Appartement 4p 76 85 125 543 € 122 009 € -2.81 %
Appartement 5p 21 22 154 761 € 134 823 € -12.88 %
Appartement 3p 149 177 107 629 € 92 332 € -14.21 %
Maison 2p 20 11 109 752 € 92 726 € -15.51 %
Maison 1p 3 3 214 333 € 44 000 € -79.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)