Le top rendement locatif pour la ville de POITIERS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 177 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à POITIERS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à POITIERS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.80%. A noter que POITIERS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de POITIERS (86000) a une population d’environ 90 115 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à POITIERS
Chômage, étudiants et actifs à POITIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POITIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 332 € | 177 | 1 426 € | 610 € | 7.93 % | 449 € | +161 € |
| Appartement | 1 | 52 297 € | 226 | 2 032 € | 340 € | 7.80 % | 254 € | +86 € |
| Appartement | 2 | 73 759 € | 206 | 1 665 € | 450 € | 7.32 % | 359 € | +91 € |
| Appartement | 4 | 122 009 € | 85 | 1 396 € | 690 € | 6.79 % | 594 € | +96 € |
| Maison | 4 | 145 763 € | 146 | 1 704 € | 722 € | 5.94 % | 709 € | +13 € |
| Appartement | 5 | 134 823 € | 22 | 1 413 € | 650 € | 5.79 % | 656 € | -6 € |
| Maison | 2 | 92 726 € | 11 | 1 881 € | 435 € | 5.63 % | 451 € | -16 € |
| Maison | 3 | 126 142 € | 84 | 1 827 € | 587 € | 5.58 % | 614 € | -27 € |
| Maison | 5 | 186 629 € | 86 | 1 789 € | 738 € | 4.75 % | 908 € | -170 € |
| Maison | 1 | 132 666 € | 3 | 1 768 € | – | – | 645 € | – |
Plus value immobilière à POITIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 240 | 226 | 39 500 € | 44 000 € | +11.39 % |
| Maison 5p | 89 | 86 | 158 900 € | 173 000 € | +8.87 % |
| Maison 4p | 156 | 146 | 140 000 € | 140 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 70 | 84 | 121 250 € | 120 000 € | -1.03 % |
| Appartement 4p | 76 | 85 | 104 000 € | 100 000 € | -3.85 % |
| Appartement 2p | 192 | 206 | 74 000 € | 68 675 € | -7.20 % |
| Maison 2p | 20 | 11 | 90 600 € | 80 000 € | -11.70 % |
| Appartement 3p | 149 | 177 | 97 500 € | 84 500 € | -13.33 % |
| Appartement 5p | 21 | 22 | 135 000 € | 101 000 € | -25.19 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 128 000 € | 44 000 € | -65.62 % |
Où investir près de POITIERS ?
- CHAUVIGNY : rendement potentiel de 7.20%
- NAINTRE : rentabilité locative de 6.42%
- VALDIVIENNE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- CHATELLERAULT : rendement locatif potentiel de 12.74%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- DISSAY : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 3.93%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rendement locatif potentiel de 5.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)