Le meilleur rendement locatif pour CHATELLERAULT semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.74%. Une rentabilité de 12.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.74% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHATELLERAULT est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATELLERAULT est de 95.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATELLERAULT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHATELLERAULT (86100, 86100) a une population d’environ 32 529 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATELLERAULT
Retraités, actifs et chômage à CHATELLERAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATELLERAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 54 625 € | 8 | 626 € | 580 € | 12.74 % | 266 € | +314 € |
| Maison | 2 | 48 822 € | 11 | 841 € | 390 € | 9.59 % | 237 € | +153 € |
| Appartement | 1 | 42 666 € | 6 | 1 236 € | 322 € | 9.06 % | 208 € | +114 € |
| Maison | 3 | 82 424 € | 39 | 1 089 € | 540 € | 7.86 % | 401 € | +139 € |
| Appartement | 2 | 61 790 € | 25 | 1 319 € | 388 € | 7.54 % | 301 € | +87 € |
| Maison | 4 | 94 388 € | 82 | 1 107 € | 583 € | 7.41 % | 459 € | +124 € |
| Maison | 5 | 109 958 € | 50 | 1 086 € | 679 € | 7.41 % | 535 € | +144 € |
| Appartement | 4 | 88 833 € | 6 | 1 141 € | 530 € | 7.16 % | 432 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 87 325 € | 20 | 1 262 € | 485 € | 6.66 % | 425 € | +60 € |
| Maison | 1 | 48 266 € | 3 | 1 049 € | – | – | 235 € | – |
Plus value immobilière à CHATELLERAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 8 | 3 | 28 000 € | 54 800 € | +95.71 % |
| Appartement 5p | 3 | 8 | 40 000 € | 48 500 € | +21.25 % |
| Maison 5p | 35 | 50 | 101 000 € | 104 750 € | +3.71 % |
| Maison 3p | 51 | 39 | 80 000 € | 75 000 € | -6.25 % |
| Maison 4p | 89 | 82 | 97 500 € | 87 485 € | -10.27 % |
| Appartement 2p | 6 | 25 | 56 000 € | 49 780 € | -11.11 % |
| Studio | 6 | 6 | 40 000 € | 32 500 € | -18.75 % |
| Maison 2p | 24 | 11 | 62 250 € | 50 000 € | -19.68 % |
| Appartement 3p | 14 | 20 | 89 250 € | 69 500 € | -22.13 % |
| Appartement 4p | 11 | 6 | 84 000 € | 54 000 € | -35.71 % |
Où investir près de CHATELLERAULT ?
- ROUILLE : rendement potentiel de 7.07%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité locative de 5.70%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- VALDIVIENNE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité brute potentielle de 10.44%
- COUHE : rendement locatif potentiel de 5.71%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- LOUDUN : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- ITEUIL : rendement locatif potentiel de 6.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)