Investir à CHATELLERAULT, un bon rendement locatif ?

La commune de CHATELLERAULT a une rentabilité locative qui oscille entre 6.66% et 12.74%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de CHATELLERAULT semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.74%. Une rentabilité de 12.74% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.74% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHATELLERAULT est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.16% sur CHATELLERAULT.

CHATELLERAULT compte environ 32 529 habitants et fait partie du département du Vienne.
CHATELLERAULT est une des collectivités bénéficiant du plan national Action coeur de ville qui permet d’investir dans l’ancien et avoir une baisse d’impôts sous certaines conditions via la loi Denormandie.
Code Insee de CHATELLERAULT est 86066.
Codes postaux de CHATELLERAULT sont 86100, 86100.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATELLERAULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 54 625 € 8 626 € 580 € 12.74 % 274 € +306 €
Maison 2 48 822 € 11 841 € 390 € 9.59 % 245 € +145 €
Appartement 1 42 666 € 6 1 236 € 322 € 9.06 % 214 € +108 €
Maison 3 82 424 € 39 1 089 € 540 € 7.86 % 414 € +126 €
Appartement 2 61 790 € 25 1 319 € 388 € 7.54 % 310 € +78 €
Maison 4 94 388 € 82 1 107 € 583 € 7.41 % 474 € +109 €
Maison 5 109 958 € 50 1 086 € 679 € 7.41 % 552 € +127 €
Appartement 4 88 833 € 6 1 141 € 530 € 7.16 % 446 € +84 €
Appartement 3 87 325 € 20 1 262 € 485 € 6.66 % 438 € +47 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à CHATELLERAULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 3 8 41 333 € 54 625 € +32.16 %
Appartement 2p 6 25 56 508 € 61 790 € +9.35 %
Maison 5p 35 50 110 065 € 109 958 € -0.10 %
Appartement 3p 14 20 90 714 € 87 325 € -3.74 %
Maison 3p 51 39 85 754 € 82 424 € -3.88 %
Appartement 4p 11 6 92 590 € 88 833 € -4.06 %
Maison 4p 89 82 107 622 € 94 388 € -12.30 %
Maison 2p 24 11 68 296 € 48 822 € -28.51 %
Studio 6 6 71 833 € 42 666 € -40.60 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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