Le top rendement locatif pour la ville de CHATELLERAULT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.74%. Une rentabilité de 12.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.74% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHATELLERAULT est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 9.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.16% sur CHATELLERAULT.
CHATELLERAULT (86100, 86100) compte environ 32 529 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHATELLERAULT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATELLERAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 54 625 € | 8 | 626 € | 580 € | 12.74 % | 267 € | +313 € |
| Maison | 2 | 48 822 € | 11 | 841 € | 390 € | 9.59 % | 239 € | +151 € |
| Appartement | 1 | 42 666 € | 6 | 1 236 € | 322 € | 9.06 % | 209 € | +113 € |
| Maison | 3 | 82 424 € | 39 | 1 089 € | 540 € | 7.86 % | 403 € | +137 € |
| Appartement | 2 | 61 790 € | 25 | 1 319 € | 388 € | 7.54 % | 302 € | +86 € |
| Maison | 4 | 94 388 € | 82 | 1 107 € | 583 € | 7.41 % | 462 € | +121 € |
| Maison | 5 | 109 958 € | 50 | 1 086 € | 679 € | 7.41 % | 538 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 88 833 € | 6 | 1 141 € | 530 € | 7.16 % | 435 € | +95 € |
| Appartement | 3 | 87 325 € | 20 | 1 262 € | 485 € | 6.66 % | 427 € | +58 € |
| Maison | 1 | 48 266 € | 3 | 1 049 € | – | – | 236 € | – |
Plus value immobilière à CHATELLERAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 8 | 41 333 € | 54 625 € | +32.16 % |
| Appartement 2p | 6 | 25 | 56 508 € | 61 790 € | +9.35 % |
| Maison 5p | 35 | 50 | 110 065 € | 109 958 € | -0.10 % |
| Appartement 3p | 14 | 20 | 90 714 € | 87 325 € | -3.74 % |
| Maison 3p | 51 | 39 | 85 754 € | 82 424 € | -3.88 % |
| Appartement 4p | 11 | 6 | 92 590 € | 88 833 € | -4.06 % |
| Maison 4p | 89 | 82 | 107 622 € | 94 388 € | -12.30 % |
| Maison 2p | 24 | 11 | 68 296 € | 48 822 € | -28.51 % |
| Studio | 6 | 6 | 71 833 € | 42 666 € | -40.60 % |
Où Investir près de CHATELLERAULT ?
- VALDIVIENNE : rendement potentiel de 5.53%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- ITEUIL : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- POITIERS : rendement locatif potentiel de 7.93%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité locative de 10.44%
- NAINTRE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- LOUDUN : rendement locatif potentiel de 9.48%
- CHAUVIGNY : rentabilité locative de 7.20%
- DISSAY : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- VIVONNE : rendement locatif potentiel de 5.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)