Le plus haut rendement locatif pour LOUDUN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.48%. Un rendement de 9.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.48% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOUDUN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.43% sur LOUDUN.
LOUDUN (86200, 86200) a une population d’environ 7 023 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à LOUDUN
Actifs, retraités et chômage à LOUDUN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUDUN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 55 961 € | 13 | 738 € | 442 € | 9.48 % | 272 € | +170 € |
| Maison | 5 | 90 100 € | 10 | 748 € | 538 € | 7.17 % | 438 € | +100 € |
| Maison | 4 | 93 567 € | 22 | 912 € | 555 € | 7.12 % | 455 € | +100 € |
| Appartement | 3 | 76 000 € | 1 | 1 117 € | 429 € | 6.77 % | 370 € | +59 € |
| Maison | 2 | 96 000 € | 2 | 1 021 € | 426 € | 5.32 % | 467 € | -41 € |
| Appartement | 1 | 276 250 € | 2 | 6 656 € | 250 € | 1.09 % | 1 344 € | -1094 € |
| Maison | 1 | 78 000 € | 2 | 5 200 € | – | – | 379 € | – |
Plus value immobilière à LOUDUN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 13 | 46 000 € | 60 000 € | +30.43 % |
| Maison 4p | 15 | 22 | 83 500 € | 79 000 € | -5.39 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 91 750 € | 76 000 € | -17.17 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 118 500 € | 82 500 € | -30.38 % |
Où investir près de LOUDUN ?
- VIVONNE : rendement potentiel de 5.90%
- NAINTRE : rentabilité locative de 6.42%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- VALDIVIENNE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité locative de 5.70%
- DISSAY : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- CHATELLERAULT : rendement locatif potentiel de 12.74%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- MONTMORILLON : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rendement locatif potentiel de 5.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)