Le meilleur rendement locatif pour LOUDUN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.48%. Un rendement de 9.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.48% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LOUDUN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.17%.
LOUDUN (86200, 86200) compte environ 7 023 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUDUN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 55 961 € | 13 | 738 € | 442 € | 9.48 % | 274 € | +168 € |
| Maison | 5 | 90 100 € | 10 | 748 € | 538 € | 7.17 % | 441 € | +97 € |
| Maison | 4 | 93 567 € | 22 | 912 € | 555 € | 7.12 % | 458 € | +97 € |
| Appartement | 3 | 76 000 € | 1 | 1 117 € | 429 € | 6.77 % | 372 € | +57 € |
| Maison | 2 | 96 000 € | 2 | 1 021 € | 426 € | 5.32 % | 470 € | -44 € |
| Appartement | 1 | 276 250 € | 2 | 6 656 € | 250 € | 1.09 % | 1 351 € | -1101 € |
| Maison | 1 | 78 000 € | 2 | 5 200 € | – | – | 382 € | – |
Plus value immobilière à LOUDUN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 15 | 22 | 100 241 € | 93 567 € | -6.66 % |
| Maison 3p | 9 | 13 | 65 336 € | 55 961 € | -14.35 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 91 750 € | 76 000 € | -17.17 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 125 338 € | 90 100 € | -28.11 % |
Où investir près de LOUDUN ?
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rendement potentiel de 5.35%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- ITEUIL : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- POITIERS : rendement locatif potentiel de 7.93%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- NAINTRE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- CHATELLERAULT : rendement locatif potentiel de 12.74%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité locative de 5.55%
- CHAUVIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement locatif potentiel de 10.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)