Le meilleur rendement locatif pour MIGNE-AUXANCES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.70% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MIGNE-AUXANCES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MIGNE-AUXANCES est de 91.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MIGNE-AUXANCES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MIGNE-AUXANCES (86440) a une population d’environ 6 087 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à MIGNE-AUXANCES
Actifs, retraités et chômage à MIGNE-AUXANCES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIGNE-AUXANCES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 119 233 € | 6 | 1 614 € | 566 € | 5.70 % | 580 € | -14 € |
| Maison | 4 | 168 302 € | 23 | 1 792 € | 588 € | 4.19 % | 819 € | -231 € |
| Maison | 5 | 172 032 € | 5 | 1 536 € | 588 € | 4.10 % | 837 € | -249 € |
| Maison | 1 | 120 000 € | 2 | 2 376 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 2 | 57 500 € | 2 | 1 277 € | – | – | 280 € | – |
| Appartement | 3 | 105 250 € | 2 | 1 085 € | – | – | 512 € | – |
Plus value immobilière à MIGNE-AUXANCES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 2 | 30 000 € | 57 500 € | +91.67 % |
| Maison 3p | 16 | 6 | 113 250 € | 122 800 € | +8.43 % |
| Maison 4p | 24 | 23 | 160 750 € | 170 550 € | +6.10 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 175 000 € | 163 000 € | -6.86 % |
Où investir près de MIGNE-AUXANCES ?
- AVANTON : rendement potentiel de 4.57%
- VALDIVIENNE : rentabilité locative de 5.53%
- CHAUVIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 3.93%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rendement locatif potentiel de 5.55%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- LOUDUN : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- MONTMORILLON : rendement locatif potentiel de 7.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)