Investir à VALDIVIENNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VALDIVIENNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALDIVIENNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.75% sur VALDIVIENNE.

La ville de VALDIVIENNE (86300, 86300, 86300, 86300, 86300) a une population d’environ 2 793 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALDIVIENNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 78 750 € 4 996 € 500 € 7.62 % 383 € +117 €
Maison 4 118 357 € 7 1 166 € 545 € 5.53 % 576 € -31 €
Maison 5 142 800 € 3 1 076 € 545 € 4.58 % 695 € -150 €
Maison 1 71 500 € 1 1 554 € 348 €
Maison 2 70 768 € 3 1 248 € 344 €

Plus value immobilière à VALDIVIENNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 80 000 € 119 000 € +48.75 %
Maison 5p 3 3 115 000 € 141 000 € +22.61 %
Maison 3p 5 4 77 000 € 81 500 € +5.84 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)