Investir à VALDIVIENNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VALDIVIENNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALDIVIENNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALDIVIENNE est de 50.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALDIVIENNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VALDIVIENNE (86300, 86300, 86300, 86300, 86300) compte environ 2 793 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALDIVIENNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 78 750 € 4 996 € 500 € 7.62 % 395 € +105 €
Maison 4 118 357 € 7 1 166 € 545 € 5.53 % 594 € -49 €
Maison 5 142 800 € 3 1 076 € 545 € 4.58 % 717 € -172 €
Maison 1 71 500 € 1 1 554 € 359 €
Maison 2 70 768 € 3 1 248 € 355 €

Plus value immobilière à VALDIVIENNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 78 740 € 118 357 € +50.31 %
Maison 5p 3 3 117 530 € 142 800 € +21.50 %
Maison 3p 5 4 88 000 € 78 750 € -10.51 %

Où investir près de VALDIVIENNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)