Le meilleur rendement locatif pour VALDIVIENNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALDIVIENNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALDIVIENNE est de 50.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALDIVIENNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VALDIVIENNE (86300, 86300, 86300, 86300, 86300) compte environ 2 793 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALDIVIENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 78 750 € | 4 | 996 € | 500 € | 7.62 % | 395 € | +105 € |
| Maison | 4 | 118 357 € | 7 | 1 166 € | 545 € | 5.53 % | 594 € | -49 € |
| Maison | 5 | 142 800 € | 3 | 1 076 € | 545 € | 4.58 % | 717 € | -172 € |
| Maison | 1 | 71 500 € | 1 | 1 554 € | – | – | 359 € | – |
| Maison | 2 | 70 768 € | 3 | 1 248 € | – | – | 355 € | – |
Plus value immobilière à VALDIVIENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 78 740 € | 118 357 € | +50.31 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 117 530 € | 142 800 € | +21.50 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 88 000 € | 78 750 € | -10.51 % |
Où investir près de VALDIVIENNE ?
- DISSAY : rendement potentiel de 7.16%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- AVANTON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- NAINTRE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- CHAUVIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rendement locatif potentiel de 5.55%
- ITEUIL : rentabilité locative de 6.08%
- ROUILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement locatif potentiel de 10.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)