Investir à VIVONNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VIVONNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. Un rendement de 6.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.30% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIVONNE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.90%. Avec une évolution du prix du m2 de 200.44% entre 2014 et 2018 pour la ville de VIVONNE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VIVONNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

VIVONNE (86370) a une population d’environ 4 292 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIVONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 106 666 € 3 1 194 € 560 € 6.30 % 522 € +38 €
Maison 5 115 857 € 7 1 123 € 570 € 5.90 % 567 € +3 €
Maison 4 135 025 € 12 1 479 € 596 € 5.30 % 660 € -64 €
Appartement 4 125 000 € 2 1 275 € 463 € 4.44 % 611 € -148 €
Appartement 3 125 000 € 1 1 838 € 430 € 4.13 % 611 € -181 €
Maison 2 135 200 € 5 1 982 € 395 € 3.51 % 661 € -266 €
Maison 1 27 900 € 2 536 € 136 €

Plus value immobilière à VIVONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 5 45 000 € 135 200 € +200.44 %
Maison 3p 9 3 92 555 € 106 666 € +15.25 %
Maison 5p 2 7 120 000 € 115 857 € -3.45 %
Maison 4p 11 12 142 745 € 135 025 € -5.41 %
Maison 1p 1 2 70 000 € 27 900 € -60.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)