Le plus haut rendement locatif pour MONTMORILLON est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.50%. Une rentabilité de 12.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTMORILLON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTMORILLON est de 60.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTMORILLON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTMORILLON (86500) a une population d’environ 6 640 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTMORILLON
Retraités, actifs et chômage à MONTMORILLON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMORILLON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 36 000 € | 3 | 495 € | 375 € | 12.50 % | 175 € | +200 € |
| Appartement | 3 | 45 000 € | 1 | 576 € | 390 € | 10.40 % | 219 € | +171 € |
| Maison | 4 | 96 269 € | 13 | 1 064 € | 615 € | 7.67 % | 468 € | +147 € |
| Maison | 3 | 67 346 € | 17 | 890 € | 430 € | 7.66 % | 328 € | +102 € |
| Maison | 5 | 134 022 € | 9 | 1 224 € | 600 € | 5.37 % | 652 € | -52 € |
| Appartement | 1 | 66 089 € | 4 | 2 753 € | 290 € | 5.27 % | 321 € | -31 € |
| Maison | 1 | 59 666 € | 3 | 1 345 € | – | – | 290 € | – |
Plus value immobilière à MONTMORILLON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 4 | 45 320 € | 72 890 € | +60.83 % |
| Maison 4p | 18 | 13 | 73 750 € | 108 000 € | +46.44 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 95 000 € | 132 000 € | +38.95 % |
| Maison 3p | 19 | 17 | 55 000 € | 50 390 € | -8.38 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 52 000 € | 30 000 € | -42.31 % |
Où investir près de MONTMORILLON ?
- NEUVILLE-DE-POITOU : rendement potentiel de 5.72%
- COUHE : rentabilité locative de 5.71%
- ITEUIL : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement locatif potentiel de 10.44%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité locative de 5.55%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- ROUILLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité locative de 3.93%
- VALDIVIENNE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- AVANTON : rendement locatif potentiel de 4.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)