Investir à MONTMORILLON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTMORILLON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.50%. Une rentabilité de 12.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTMORILLON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTMORILLON est de 61.65% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTMORILLON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTMORILLON (86500) compte environ 6 640 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMORILLON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 36 000 € 3 495 € 375 € 12.50 % 176 € +199 €
Appartement 3 45 000 € 1 576 € 390 € 10.40 % 220 € +170 €
Maison 4 96 269 € 13 1 064 € 615 € 7.67 % 471 € +144 €
Maison 3 67 346 € 17 890 € 430 € 7.66 % 329 € +101 €
Maison 5 134 022 € 9 1 224 € 600 € 5.37 % 656 € -56 €
Appartement 1 66 089 € 4 2 753 € 290 € 5.27 % 323 € -33 €
Maison 1 59 666 € 3 1 345 € 292 €

Plus value immobilière à MONTMORILLON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 4 40 885 € 66 089 € +61.65 %
Maison 4p 18 13 87 305 € 96 269 € +10.27 %
Maison 3p 19 17 67 382 € 67 346 € -0.05 %
Maison 5p 7 9 135 315 € 134 022 € -0.96 %
Maison 2p 2 3 52 000 € 36 000 € -30.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)