Le top rendement locatif pour la ville de ITEUIL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ITEUIL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.95% sur ITEUIL.
ITEUIL (86240) compte environ 2 929 habitants et fait partie du département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à ITEUIL
Retraités, actifs et chômage à ITEUIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ITEUIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 68 500 € | 1 | 1 397 € | 382 € | 6.69 % | 333 € | +49 € |
| Maison | 4 | 124 285 € | 7 | 1 353 € | 630 € | 6.08 % | 605 € | +25 € |
| Maison | 5 | 165 425 € | 4 | 1 381 € | 630 € | 4.57 % | 805 € | -175 € |
| Maison | 3 | 150 000 € | 1 | 2 884 € | 570 € | 4.56 % | 730 € | -160 € |
| Maison | 2 | 99 000 € | 1 | 1 337 € | – | – | 482 € | – |
Plus value immobilière à ITEUIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 123 000 € | 150 000 € | +21.95 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 155 250 € | 167 625 € | +7.97 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 102 500 € | 99 000 € | -3.41 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 137 000 € | 122 000 € | -10.95 % |
Où investir près de ITEUIL ?
- MIGNE-AUXANCES : rendement potentiel de 5.70%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- VIVONNE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 3.93%
- ROUILLE : rentabilité locative de 7.07%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- NAINTRE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- COUHE : rentabilité locative de 5.71%
- VALDIVIENNE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement locatif potentiel de 10.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)