Investir à ITEUIL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ITEUIL semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ITEUIL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.32% sur ITEUIL.

La ville de ITEUIL (86240) a une population d’environ 2 929 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ITEUIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 68 500 € 1 1 397 € 382 € 6.69 % 335 € +47 €
Maison 4 124 285 € 7 1 353 € 630 € 6.08 % 608 € +22 €
Maison 5 165 425 € 4 1 381 € 630 € 4.57 % 809 € -179 €
Maison 3 150 000 € 1 2 884 € 570 € 4.56 % 734 € -164 €
Maison 2 99 000 € 1 1 337 € 484 €

Plus value immobilière à ITEUIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 107 666 € 150 000 € +39.32 %
Maison 5p 2 4 155 250 € 165 425 € +6.55 %
Maison 2p 1 1 102 500 € 99 000 € -3.41 %
Maison 4p 10 7 140 880 € 124 285 € -11.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)