Le meilleur rendement locatif pour ITEUIL semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ITEUIL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.32% sur ITEUIL.
ITEUIL (86240) a une population d’environ 2 929 habitants et appartient au département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ITEUIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 68 500 € | 1 | 1 397 € | 382 € | 6.69 % | 344 € | +38 € |
| Maison | 4 | 124 285 € | 7 | 1 353 € | 630 € | 6.08 % | 624 € | +6 € |
| Maison | 5 | 165 425 € | 4 | 1 381 € | 630 € | 4.57 % | 831 € | -201 € |
| Maison | 3 | 150 000 € | 1 | 2 884 € | 570 € | 4.56 % | 753 € | -183 € |
| Maison | 2 | 99 000 € | 1 | 1 337 € | – | – | 497 € | – |
Plus value immobilière à ITEUIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 107 666 € | 150 000 € | +39.32 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 155 250 € | 165 425 € | +6.55 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 102 500 € | 99 000 € | -3.41 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 140 880 € | 124 285 € | -11.78 % |
Où investir près de ITEUIL ?
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rendement potentiel de 5.55%
- ROUILLE : rentabilité locative de 7.07%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- VALDIVIENNE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- NAINTRE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement locatif potentiel de 10.44%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- COUHE : rendement locatif potentiel de 5.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)