Le top rendement locatif pour la ville de VOUNEUIL SOUS BIARD est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.47%. Un rendement de 5.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.47% est basée sur seulement 8 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VOUNEUIL SOUS BIARD est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.13% sur VOUNEUIL SOUS BIARD.
La ville de VOUNEUIL SOUS BIARD (86580, 86580) a une population d’environ 5 678 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à VOUNEUIL SOUS BIARD
Actifs, retraités et chômage à VOUNEUIL SOUS BIARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VOUNEUIL SOUS BIARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 162 318 € | 8 | 1 568 € | 740 € | 5.47 % | 790 € | -50 € |
| Maison | 3 | 132 666 € | 10 | 1 832 € | 600 € | 5.43 % | 645 € | -45 € |
| Maison | 4 | 169 556 € | 11 | 1 865 € | 720 € | 5.10 % | 825 € | -105 € |
| Appartement | 3 | 116 070 € | 1 | 2 072 € | 485 € | 5.01 % | 565 € | -80 € |
| Maison | 2 | 66 500 € | 2 | 1 278 € | – | – | 323 € | – |
Plus value immobilière à VOUNEUIL SOUS BIARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 8 | 168 000 € | 203 500 € | +21.13 % |
| Maison 4p | 9 | 11 | 150 000 € | 167 900 € | +11.93 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 168 250 € | 120 250 € | -28.53 % |
Où investir près de VOUNEUIL SOUS BIARD ?
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rendement potentiel de 5.35%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité locative de 5.55%
- MIGNE-AUXANCES : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- ROUILLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rentabilité locative de 5.72%
- VIVONNE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- LOUDUN : rendement locatif potentiel de 9.48%
- MONTMORILLON : rentabilité locative de 7.67%
- NAINTRE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement locatif potentiel de 3.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)