Investir à FONTAINE-LE-COMTE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FONTAINE-LE-COMTE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.98%. Une rentabilité de 4.98% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.98% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTAINE-LE-COMTE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.40% sur FONTAINE-LE-COMTE.

La ville de FONTAINE-LE-COMTE (86240) a une population d’environ 3 934 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTAINE-LE-COMTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 92 000 € 1 2 421 € 382 € 4.98 % 450 € -68 €
Maison 5 192 171 € 11 1 786 € 630 € 3.93 % 940 € -310 €
Maison 3 186 000 € 1 1 937 € 570 € 3.68 % 910 € -340 €
Maison 4 207 335 € 7 2 118 € 630 € 3.65 % 1 014 € -384 €
Maison 2 124 750 € 2 2 247 € 610 €

Plus value immobilière à FONTAINE-LE-COMTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 7 143 583 € 207 335 € +44.40 %
Appartement 2p 2 1 85 250 € 92 000 € +7.92 %
Maison 5p 13 11 193 463 € 192 171 € -0.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)