Le meilleur rendement locatif pour JARD-SUR-MER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 20.44%. Une rentabilité de 20.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 20.44% est une statistique basée sur 33 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JARD-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur JARD-SUR-MER est de 56.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à JARD-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que JARD-SUR-MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
JARD-SUR-MER (85520) compte environ 2 674 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à JARD-SUR-MER
Actifs, chômage et étudiants à JARD-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JARD-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 176 118 € | 33 | 2 828 € | 3 000 € | 20.44 % | 857 € | +2143 € |
| Maison | 4 | 198 454 € | 17 | 2 315 € | 995 € | 6.02 % | 965 € | +30 € |
| Appartement | 1 | 89 012 € | 4 | 3 123 € | 440 € | 5.93 % | 433 € | +7 € |
| Appartement | 2 | 96 349 € | 9 | 2 596 € | 475 € | 5.92 % | 469 € | +6 € |
| Maison | 2 | 124 182 € | 6 | 2 945 € | – | – | 604 € | – |
| Maison | 5 | 203 000 € | 7 | 1 968 € | – | – | 987 € | – |
| Appartement | 3 | 148 250 € | 4 | 2 353 € | – | – | 721 € | – |
Plus value immobilière à JARD-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 7 | 154 000 € | 241 000 € | +56.49 % |
| Studio | 3 | 4 | 56 500 € | 79 025 € | +39.87 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 137 000 € | 157 000 € | +14.60 % |
| Maison 3p | 33 | 33 | 158 000 € | 175 000 € | +10.76 % |
| Maison 4p | 17 | 17 | 170 000 € | 188 000 € | +10.59 % |
| Maison 2p | 7 | 6 | 139 000 € | 127 548 € | -8.24 % |
| Appartement 2p | 2 | 9 | 135 000 € | 86 041 € | -36.27 % |
Où investir près de JARD-SUR-MER ?
- CHALLANS : rendement potentiel de 4.99%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement locatif potentiel de 3.90%
- VENANSAULT : rentabilité locative de 5.39%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rendement locatif potentiel de 3.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)