Investir à JARD-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour JARD-SUR-MER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 20.44%. Une rentabilité de 20.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 20.44% est une statistique basée sur 33 maison 3 pièces vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JARD-SUR-MER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur JARD-SUR-MER est de 56.49% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à JARD-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que JARD-SUR-MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

JARD-SUR-MER (85520) compte environ 2 674 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JARD-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 176 118 € 33 2 828 € 3 000 € 20.44 % 857 € +2143 €
Maison 4 198 454 € 17 2 315 € 995 € 6.02 % 965 € +30 €
Appartement 1 89 012 € 4 3 123 € 440 € 5.93 % 433 € +7 €
Appartement 2 96 349 € 9 2 596 € 475 € 5.92 % 469 € +6 €
Maison 2 124 182 € 6 2 945 € 604 €
Maison 5 203 000 € 7 1 968 € 987 €
Appartement 3 148 250 € 4 2 353 € 721 €

Plus value immobilière à JARD-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 154 000 € 241 000 € +56.49 %
Studio 3 4 56 500 € 79 025 € +39.87 %
Appartement 3p 3 4 137 000 € 157 000 € +14.60 %
Maison 3p 33 33 158 000 € 175 000 € +10.76 %
Maison 4p 17 17 170 000 € 188 000 € +10.59 %
Maison 2p 7 6 139 000 € 127 548 € -8.24 %
Appartement 2p 2 9 135 000 € 86 041 € -36.27 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)