A ESSARTS EN BOCAGE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ESSARTS EN BOCAGE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ESSARTS EN BOCAGE est de 64.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ESSARTS EN BOCAGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ESSARTS EN BOCAGE (85140, 85140, 85140, 85140) a une population d’environ 8 747 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à ESSARTS EN BOCAGE
Actifs, chômage et étudiants à ESSARTS EN BOCAGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESSARTS EN BOCAGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 60 000 € | 1 | 833 € | 400 € | 8.00 % | 292 € | +108 € |
| Maison | 3 | 85 813 € | 15 | 1 117 € | 512 € | 7.16 % | 417 € | +95 € |
| Maison | 4 | 117 467 € | 19 | 1 284 € | 526 € | 5.37 % | 571 € | -45 € |
| Maison | 5 | 143 229 € | 17 | 1 284 € | 526 € | 4.41 % | 697 € | -171 € |
| Maison | 2 | 69 450 € | 4 | 1 089 € | – | – | 338 € | – |
| Maison | 1 | 91 925 € | 4 | 2 137 € | – | – | 447 € | – |
Plus value immobilière à ESSARTS EN BOCAGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 4 | 28 200 € | 46 250 € | +64.01 % |
| Maison 4p | 10 | 19 | 117 500 € | 117 000 € | -0.43 % |
| Maison 5p | 2 | 17 | 150 000 € | 148 000 € | -1.33 % |
| Maison 3p | 8 | 15 | 92 000 € | 89 900 € | -2.28 % |
Où investir près de ESSARTS EN BOCAGE ?
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement potentiel de 5.67%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité locative de 3.84%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
- CHALLANS : rentabilité locative de 4.99%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)