Le top rendement locatif pour la ville de TALMONT-SAINT-HILAIRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.36% est une statistique basée sur 40 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TALMONT-SAINT-HILAIRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TALMONT-SAINT-HILAIRE est de 68.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TALMONT-SAINT-HILAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440, 85440) compte environ 7 474 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à TALMONT-SAINT-HILAIRE
Actifs, retraités et chômage à TALMONT-SAINT-HILAIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TALMONT-SAINT-HILAIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 70 923 € | 40 | 2 239 € | 435 € | 7.36 % | 345 € | +90 € |
| Maison | 3 | 146 067 € | 33 | 2 236 € | – | – | 711 € | – |
| Appartement | 4 | 107 000 € | 2 | 1 539 € | – | – | 520 € | – |
| Maison | 2 | 121 675 € | 4 | 2 339 € | – | – | 592 € | – |
| Maison | 4 | 222 659 € | 36 | 2 330 € | – | – | 1 083 € | – |
| Maison | 5 | 217 028 € | 9 | 2 034 € | – | – | 1 056 € | – |
| Appartement | 1 | 66 630 € | 10 | 2 514 € | – | – | 324 € | – |
| Appartement | 3 | 145 066 € | 3 | 2 314 € | – | – | 706 € | – |
| Maison | 1 | 121 033 € | 3 | 3 331 € | – | – | 589 € | – |
Plus value immobilière à TALMONT-SAINT-HILAIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 4 | 70 000 € | 118 000 € | +68.57 % |
| Maison 1p | 9 | 3 | 90 000 € | 139 000 € | +54.44 % |
| Maison 3p | 35 | 33 | 115 000 € | 146 600 € | +27.48 % |
| Maison 4p | 30 | 36 | 176 000 € | 210 500 € | +19.60 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 124 642 € | 145 000 € | +16.33 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 105 000 € | 107 000 € | +1.90 % |
| Maison 5p | 13 | 9 | 200 000 € | 200 000 € | 0.00 % |
| Studio | 4 | 10 | 67 701 € | 64 100 € | -5.32 % |
| Appartement 2p | 21 | 40 | 85 400 € | 64 450 € | -24.53 % |
Où investir près de TALMONT-SAINT-HILAIRE ?
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rendement potentiel de 3.46%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité locative de 5.16%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- LUCON : rendement locatif potentiel de 4.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)