Investir à TALMONT-SAINT-HILAIRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TALMONT-SAINT-HILAIRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.36% est une statistique basée sur 40 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TALMONT-SAINT-HILAIRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.62% sur TALMONT-SAINT-HILAIRE.

La ville de TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440, 85440) a une population d’environ 7 474 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TALMONT-SAINT-HILAIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 70 923 € 40 2 239 € 435 € 7.36 % 347 € +88 €
Maison 3 146 067 € 33 2 236 € 714 €
Appartement 4 107 000 € 2 1 539 € 523 €
Maison 2 121 675 € 4 2 339 € 595 €
Maison 4 222 659 € 36 2 330 € 1 089 €
Maison 5 217 028 € 9 2 034 € 1 062 €
Appartement 1 66 630 € 10 2 514 € 326 €
Appartement 3 145 066 € 3 2 314 € 710 €
Maison 1 121 033 € 3 3 331 € 592 €

Plus value immobilière à TALMONT-SAINT-HILAIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 9 3 96 111 € 139 000 € +44.62 %
Maison 2p 5 4 89 700 € 118 000 € +31.55 %
Maison 4p 30 36 174 595 € 210 500 € +20.56 %
Maison 3p 35 33 129 325 € 146 600 € +13.36 %
Appartement 3p 3 3 135 547 € 145 000 € +6.97 %
Appartement 4p 1 2 105 000 € 107 000 € +1.90 %
Studio 4 10 65 100 € 64 100 € -1.54 %
Maison 5p 13 9 211 392 € 200 000 € -5.39 %
Appartement 2p 21 40 94 121 € 70 923 € -24.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)