Le plus haut rendement locatif pour AIZENAY est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.82%. Une rentabilité de 11.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.82% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIZENAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIZENAY est de 53.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIZENAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de AIZENAY (85190) a une population d’environ 9 131 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à AIZENAY
Etudiants, actifs et chômage à AIZENAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIZENAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 52 283 € | 3 | 1 025 € | 515 € | 11.82 % | 254 € | +261 € |
| Maison | 4 | 168 803 € | 26 | 1 784 € | 800 € | 5.69 % | 821 € | -21 € |
| Maison | 3 | 124 004 € | 24 | 1 610 € | 565 € | 5.47 % | 603 € | -38 € |
| Maison | 5 | 201 255 € | 13 | 1 744 € | 800 € | 4.77 % | 979 € | -179 € |
| Appartement | 2 | 130 125 € | 4 | 2 813 € | 422 € | 3.89 % | 633 € | -211 € |
| Appartement | 3 | 136 000 € | 2 | 1 902 € | – | – | 662 € | – |
| Appartement | 5 | 144 000 € | 1 | 1 152 € | – | – | 700 € | – |
| Appartement | 4 | 139 000 € | 1 | 1 597 € | – | – | 676 € | – |
Plus value immobilière à AIZENAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 4 | 96 000 € | 147 750 € | +53.91 % |
| Maison 5p | 12 | 13 | 160 000 € | 208 500 € | +30.31 % |
| Maison 3p | 12 | 24 | 102 500 € | 126 750 € | +23.66 % |
| Maison 4p | 25 | 26 | 143 000 € | 172 700 € | +20.77 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 95 000 € | 45 000 € | -52.63 % |
Où investir près de AIZENAY ?
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement potentiel de 5.16%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité locative de 12.95%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité brute potentielle de 7.59%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité locative de 4.13%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)