Investir à AIZENAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AIZENAY est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.82%. Une rentabilité de 11.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.82% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIZENAY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.95% sur AIZENAY.

La ville de AIZENAY (85190) a une population d’environ 9 131 habitants et appartient au département du Vendée.

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Investir à AIZENAY

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIZENAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 52 283 € 3 1 025 € 515 € 11.82 % 256 € +259 €
Maison 4 168 803 € 26 1 784 € 800 € 5.69 % 826 € -26 €
Maison 3 124 004 € 24 1 610 € 565 € 5.47 % 607 € -42 €
Maison 5 201 255 € 13 1 744 € 800 € 4.77 % 984 € -184 €
Appartement 2 130 125 € 4 2 813 € 422 € 3.89 % 636 € -214 €
Appartement 3 136 000 € 2 1 902 € 665 €
Appartement 5 144 000 € 1 1 152 € 704 €
Appartement 4 139 000 € 1 1 597 € 680 €

Plus value immobilière à AIZENAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 13 143 808 € 201 255 € +39.95 %
Appartement 2p 1 4 96 000 € 130 125 € +35.55 %
Maison 3p 12 24 107 791 € 124 004 € +15.04 %
Maison 4p 25 26 153 591 € 168 803 € +9.90 %
Maison 2p 1 3 95 000 € 52 283 € -44.97 %

Où investir près de AIZENAY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)