Investir à VENANSAULT, un bon rendement locatif ?

A VENANSAULT, un rendement locatif de 3.94% et jusqu’à 11.04% est possible. A VENANSAULT, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.04%. Une rentabilité de 11.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.04% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VENANSAULT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VENANSAULT est de 88.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VENANSAULT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VENANSAULT (85190) a une population d’environ 4 785 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENANSAULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 55 975 € 1 777 € 515 € 11.04 % 272 € +243 €
Maison 4 178 228 € 14 1 966 € 800 € 5.39 % 867 € -67 €
Maison 5 189 440 € 9 1 656 € 800 € 5.07 % 922 € -122 €
Maison 3 171 900 € 3 2 054 € 565 € 3.94 % 836 € -271 €

Plus value immobilière à VENANSAULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 3 100 000 € 188 000 € +88.00 %
Maison 4p 11 14 150 000 € 175 000 € +16.67 %
Maison 5p 4 9 190 000 € 158 960 € -16.34 %
Maison 2p 2 1 88 550 € 55 975 € -36.79 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)