Le top rendement locatif pour la ville de LA ROCHE SUR YON est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.59%. Une rentabilité de 7.59% peut être un bon départ pour faire de l’investissement locatif. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.59% est basée sur 60 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA ROCHE SUR YON n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à LA ROCHE SUR YON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.07%. A noter que LA ROCHE SUR YON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LA ROCHE SUR YON compte environ 54 372 habitants et fait partie du département du Vendée.
LA ROCHE SUR YON fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible de faire de l’investissement locatif à la Roche-sur-Yon dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
Code postal de LA ROCHE SUR YON est 85000.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE SUR YON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 009 € | 60 | 2 066 € | 367 € | 7.59 % | 291 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 80 927 € | 121 | 1 752 € | 477 € | 7.07 % | 406 € | +71 € |
| Appartement | 4 | 123 415 € | 66 | 1 506 € | 718 € | 6.98 % | 620 € | +98 € |
| Appartement | 3 | 107 946 € | 95 | 1 649 € | 620 € | 6.89 % | 542 € | +78 € |
| Appartement | 5 | 131 682 € | 17 | 1 321 € | 745 € | 6.79 % | 661 € | +84 € |
| Maison | 2 | 107 930 € | 32 | 1 943 € | 530 € | 5.89 % | 542 € | -12 € |
| Maison | 4 | 169 717 € | 155 | 1 883 € | 746 € | 5.27 % | 852 € | -106 € |
| Maison | 5 | 190 768 € | 118 | 1 767 € | 805 € | 5.06 % | 958 € | -153 € |
| Maison | 3 | 138 009 € | 70 | 1 826 € | 520 € | 4.52 % | 693 € | -173 € |
| Maison | 1 | 69 841 € | 6 | 2 182 € | – | – | 351 € | – |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à LA ROCHE SUR YON, les chiffres
| Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente moyen en 2014 | Prix de vente moyen en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 19 | 32 | 85 907 € | 100 000 € | +16.40 % |
| Maison 3p | 66 | 70 | 124 049 € | 137 000 € | +10.44 % |
| Maison 4p | 120 | 155 | 144 435 € | 156 900 € | +8.63 % |
| Studio | 44 | 60 | 49 969 € | 54 000 € | +8.07 % |
| Maison 5p | 97 | 118 | 166 374 € | 175 100 € | +5.24 % |
| Appartement 4p | 39 | 66 | 111 018 € | 104 500 € | -5.87 % |
| Appartement 2p | 78 | 121 | 80 168 € | 71 000 € | -11.44 % |
| Appartement 5p | 9 | 17 | 145 344 € | 111 000 € | -23.63 % |
| Appartement 3p | 88 | 95 | 125 042 € | 93 826 € | -24.96 % |
| Maison 1p | 3 | 6 | 81 600 € | 58 000 € | -28.92 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de LA ROCHE SUR YON ?
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement potentiel de 7.41%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.38%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement locatif potentiel de 5.16%