Le meilleur rendement locatif pour MONTOURNAIS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.71%. Un rendement de 8.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.71% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTOURNAIS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.73% sur MONTOURNAIS.
MONTOURNAIS (85700) compte environ 1 746 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTOURNAIS
Retraités, actifs et chômage à MONTOURNAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTOURNAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 59 260 € | 5 | 662 € | 430 € | 8.71 % | 288 € | +142 € |
| Maison | 5 | 83 000 € | 1 | 658 € | 536 € | 7.75 % | 404 € | +132 € |
| Maison | 4 | 83 500 € | 6 | 883 € | 536 € | 7.70 % | 406 € | +130 € |
| Maison | 2 | 38 000 € | 1 | 678 € | – | – | 185 € | – |
| Maison | 1 | 36 500 € | 2 | 839 € | – | – | 178 € | – |
Plus value immobilière à MONTOURNAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 6 | 53 500 € | 78 500 € | +46.73 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 66 000 € | 83 000 € | +25.76 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 34 500 € | 36 500 € | +5.80 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 64 000 € | 48 000 € | -25.00 % |
Où investir près de MONTOURNAIS ?
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement potentiel de 5.64%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité locative de 7.36%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- LUCON : rendement locatif potentiel de 4.65%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité locative de 5.16%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)