Investir à MONTOURNAIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MONTOURNAIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.71%. Un rendement de 8.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.71% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTOURNAIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.02% sur MONTOURNAIS.

La ville de MONTOURNAIS (85700) a une population d’environ 1 746 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTOURNAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 59 260 € 5 662 € 430 € 8.71 % 290 € +140 €
Maison 5 83 000 € 1 658 € 536 € 7.75 % 406 € +130 €
Maison 4 83 500 € 6 883 € 536 € 7.70 % 408 € +128 €
Maison 2 38 000 € 1 678 € 186 €
Maison 1 36 500 € 2 839 € 179 €

Plus value immobilière à MONTOURNAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 6 60 500 € 83 500 € +38.02 %
Maison 5p 2 1 66 000 € 83 000 € +25.76 %
Maison 1p 1 2 34 500 € 36 500 € +5.80 %
Maison 3p 4 5 65 687 € 59 260 € -9.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)