Investir à LUCON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LUCON est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.04%. Une rentabilité de 13.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUCON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUCON est de 89.29% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUCON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LUCON (85400) a une population d’environ 9 770 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 81 000 € 1 801 € 880 € 13.04 % 394 € +486 €
Appartement 2 50 000 € 1 1 063 € 385 € 9.24 % 243 € +142 €
Appartement 1 64 900 € 3 2 781 € 310 € 5.73 % 316 € -6 €
Appartement 3 104 750 € 4 1 415 € 458 € 5.25 % 510 € -52 €
Maison 4 136 859 € 42 1 387 € 530 € 4.65 % 666 € -136 €
Maison 3 156 548 € 27 1 971 € 548 € 4.20 % 762 € -214 €
Maison 5 164 511 € 27 1 435 € 560 € 4.08 % 800 € -240 €
Maison 2 93 426 € 16 1 447 € 454 €
Maison 1 128 000 € 2 1 939 € 623 €
Appartement 4 44 000 € 2 560 € 214 €

Plus value immobilière à LUCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 2 70 000 € 132 500 € +89.29 %
Maison 3p 21 27 86 000 € 123 000 € +43.02 %
Maison 2p 9 16 62 000 € 88 600 € +42.90 %
Maison 4p 22 42 117 500 € 132 500 € +12.77 %
Maison 5p 12 27 140 000 € 148 000 € +5.71 %
Appartement 3p 8 4 83 000 € 79 000 € -4.82 %
Appartement 5p 1 1 181 000 € 148 000 € -18.23 %
Appartement 2p 1 1 65 000 € 50 000 € -23.08 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)