Investir à LUCON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LUCON semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.04%. Une rentabilité de 13.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LUCON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 9.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUCON est de 90.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUCON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LUCON (85400) a une population d’environ 9 770 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUCON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 81 000 € 1 801 € 880 € 13.04 % 396 € +484 €
Appartement 2 50 000 € 1 1 063 € 385 € 9.24 % 245 € +140 €
Appartement 1 64 900 € 3 2 781 € 310 € 5.73 % 317 € -7 €
Appartement 3 104 750 € 4 1 415 € 458 € 5.25 % 512 € -54 €
Maison 4 136 859 € 42 1 387 € 530 € 4.65 % 669 € -139 €
Maison 3 156 548 € 27 1 971 € 548 € 4.20 % 766 € -218 €
Maison 5 164 511 € 27 1 435 € 560 € 4.08 % 805 € -245 €
Maison 2 93 426 € 16 1 447 € 457 €
Maison 1 128 000 € 2 1 939 € 626 €
Appartement 4 44 000 € 2 560 € 215 €

Plus value immobilière à LUCON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 21 27 82 089 € 156 548 € +90.71 %
Appartement 3p 8 4 85 937 € 104 750 € +21.89 %
Maison 5p 12 27 143 110 € 164 511 € +14.95 %
Maison 4p 22 42 131 220 € 136 859 € +4.30 %
Maison 2p 9 16 99 333 € 88 600 € -10.81 %
Appartement 5p 1 1 181 000 € 148 000 € -18.23 %
Appartement 2p 1 1 65 000 € 50 000 € -23.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)