Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.35% est une statistique basée sur 25 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est de 70.40% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800) a une population d’environ 7 746 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 188 993 € | 25 | 3 096 € | 1 000 € | 6.35 % | 924 € | +76 € |
| Maison | 3 | 225 118 € | 31 | 3 227 € | 720 € | 3.84 % | 1 101 € | -381 € |
| Maison | 4 | 248 462 € | 40 | 2 668 € | 750 € | 3.62 % | 1 215 € | -465 € |
| Appartement | 4 | 282 333 € | 3 | 3 334 € | 630 € | 2.68 % | 1 381 € | -751 € |
| Maison | 5 | 381 088 € | 18 | 3 024 € | 762 € | 2.40 % | 1 864 € | -1102 € |
| Appartement | 2 | 142 115 € | 31 | 3 646 € | 1 € | 0.01 % | 695 € | -694 € |
| Appartement | 1 | 95 724 € | 14 | 3 796 € | – | – | 468 € | – |
| Maison | 2 | 156 418 € | 10 | 3 008 € | – | – | 765 € | – |
| Maison | 1 | 180 433 € | 3 | 5 580 € | – | – | 883 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 122 450 € | 208 650 € | +70.40 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 224 633 € | 282 333 € | +25.69 % |
| Maison 5p | 18 | 18 | 346 511 € | 381 088 € | +9.98 % |
| Maison 4p | 35 | 40 | 226 819 € | 248 462 € | +9.54 % |
| Maison 3p | 34 | 31 | 210 646 € | 225 118 € | +6.87 % |
| Appartement 2p | 29 | 31 | 139 828 € | 142 115 € | +1.64 % |
| Appartement 3p | 37 | 25 | 190 503 € | 188 993 € | -0.79 % |
| Studio | 8 | 14 | 108 773 € | 98 500 € | -9.44 % |
| Maison 2p | 16 | 10 | 175 420 € | 149 590 € | -14.72 % |
Où Investir près de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE ?
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement potentiel de 5.64%
- SAINT-FULGENT : rentabilité locative de 6.33%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité brute potentielle de 3.46%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 6.69%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- LES HERBIERS : rendement locatif potentiel de 6.32%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- MONTOURNAIS : rendement locatif potentiel de 7.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)