Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.35% est une statistique basée sur 25 appartement 3 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est de 66.92% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800) compte environ 7 746 habitants et fait partie du département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 188 993 € | 25 | 3 096 € | 1 000 € | 6.35 % | 919 € | +81 € |
| Maison | 3 | 225 118 € | 31 | 3 227 € | 720 € | 3.84 % | 1 095 € | -375 € |
| Maison | 4 | 248 462 € | 40 | 2 668 € | 750 € | 3.62 % | 1 209 € | -459 € |
| Appartement | 4 | 282 333 € | 3 | 3 334 € | 630 € | 2.68 % | 1 373 € | -743 € |
| Maison | 5 | 381 088 € | 18 | 3 024 € | 762 € | 2.40 % | 1 854 € | -1092 € |
| Appartement | 2 | 142 115 € | 31 | 3 646 € | 1 € | 0.01 % | 691 € | -690 € |
| Appartement | 1 | 95 724 € | 14 | 3 796 € | – | – | 466 € | – |
| Maison | 2 | 156 418 € | 10 | 3 008 € | – | – | 761 € | – |
| Maison | 1 | 180 433 € | 3 | 5 580 € | – | – | 878 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 3 | 125 000 € | 208 650 € | +66.92 % |
| Maison 3p | 34 | 31 | 192 500 € | 217 000 € | +12.73 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 235 000 € | 257 000 € | +9.36 % |
| Maison 5p | 18 | 18 | 341 305 € | 368 500 € | +7.97 % |
| Appartement 2p | 29 | 31 | 130 500 € | 140 000 € | +7.28 % |
| Maison 4p | 35 | 40 | 220 000 € | 231 900 € | +5.41 % |
| Appartement 3p | 37 | 25 | 200 000 € | 190 000 € | -5.00 % |
| Studio | 8 | 14 | 105 700 € | 98 500 € | -6.81 % |
| Maison 2p | 16 | 10 | 169 000 € | 149 590 € | -11.49 % |
Où investir près de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE ?
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement potentiel de 5.67%
- LUCON : rentabilité locative de 4.65%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement locatif potentiel de 6.88%
- JARD-SUR-MER : rentabilité locative de 5.92%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité locative de 5.16%
- LES HERBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 7.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)