Investir à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.35% est une statistique basée sur 25 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE est de 70.40% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800) a une population d’environ 7 746 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 188 993 € 25 3 096 € 1 000 € 6.35 % 924 € +76 €
Maison 3 225 118 € 31 3 227 € 720 € 3.84 % 1 101 € -381 €
Maison 4 248 462 € 40 2 668 € 750 € 3.62 % 1 215 € -465 €
Appartement 4 282 333 € 3 3 334 € 630 € 2.68 % 1 381 € -751 €
Maison 5 381 088 € 18 3 024 € 762 € 2.40 % 1 864 € -1102 €
Appartement 2 142 115 € 31 3 646 € 1 € 0.01 % 695 € -694 €
Appartement 1 95 724 € 14 3 796 € 468 €
Maison 2 156 418 € 10 3 008 € 765 €
Maison 1 180 433 € 3 5 580 € 883 €

Plus value immobilière à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 3 122 450 € 208 650 € +70.40 %
Appartement 4p 3 3 224 633 € 282 333 € +25.69 %
Maison 5p 18 18 346 511 € 381 088 € +9.98 %
Maison 4p 35 40 226 819 € 248 462 € +9.54 %
Maison 3p 34 31 210 646 € 225 118 € +6.87 %
Appartement 2p 29 31 139 828 € 142 115 € +1.64 %
Appartement 3p 37 25 190 503 € 188 993 € -0.79 %
Studio 8 14 108 773 € 98 500 € -9.44 %
Maison 2p 16 10 175 420 € 149 590 € -14.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)