A NEUVILLE-DE-POITOU, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.41%. Un rendement de 9.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.41% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUVILLE-DE-POITOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.70% sur NEUVILLE-DE-POITOU.
NEUVILLE-DE-POITOU (86170) compte environ 5 400 habitants et fait partie du département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUVILLE-DE-POITOU
Actifs, chômage et étudiants à NEUVILLE-DE-POITOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE-DE-POITOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 62 250 € | 2 | 1 208 € | 488 € | 9.41 % | 303 € | +185 € |
| Maison | 4 | 143 615 € | 19 | 1 499 € | 685 € | 5.72 % | 699 € | -14 € |
| Maison | 3 | 134 749 € | 10 | 1 568 € | 625 € | 5.57 % | 655 € | -30 € |
| Maison | 5 | 148 065 € | 7 | 1 184 € | 650 € | 5.27 % | 720 € | -70 € |
| Appartement | 3 | 141 800 € | 5 | 2 141 € | 510 € | 4.32 % | 690 € | -180 € |
| Maison | 2 | 78 995 € | 2 | 1 736 € | – | – | 384 € | – |
Plus value immobilière à NEUVILLE-DE-POITOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 5 | 119 000 € | 171 000 € | +43.70 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 113 000 € | 141 250 € | +25.00 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 77 000 € | 78 995 € | +2.59 % |
| Maison 4p | 18 | 19 | 157 000 € | 140 187 € | -10.71 % |
| Maison 5p | 7 | 7 | 166 000 € | 121 610 € | -26.74 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 148 200 € | 62 250 € | -58.00 % |
Où investir près de NEUVILLE-DE-POITOU ?
- CHAUVIGNY : rendement potentiel de 7.20%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- DISSAY : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- ITEUIL : rendement locatif potentiel de 6.08%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- MIGNE-AUXANCES : rendement locatif potentiel de 5.70%
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rentabilité locative de 10.44%
- ROUILLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- CHATELLERAULT : rendement locatif potentiel de 12.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)