Investir à NEUVILLE-DE-POITOU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NEUVILLE-DE-POITOU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.41%. Un rendement de 9.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.41% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEUVILLE-DE-POITOU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.72%.

NEUVILLE-DE-POITOU (86170) a une population d’environ 5 400 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE-DE-POITOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 62 250 € 2 1 208 € 488 € 9.41 % 304 € +184 €
Maison 4 143 615 € 19 1 499 € 685 € 5.72 % 702 € -17 €
Maison 3 134 749 € 10 1 568 € 625 € 5.57 % 659 € -34 €
Maison 5 148 065 € 7 1 184 € 650 € 5.27 % 724 € -74 €
Appartement 3 141 800 € 5 2 141 € 510 € 4.32 % 694 € -184 €
Maison 2 78 995 € 2 1 736 € 386 €

Plus value immobilière à NEUVILLE-DE-POITOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 10 117 771 € 134 749 € +14.42 %
Appartement 3p 3 5 129 166 € 141 800 € +9.78 %
Maison 2p 3 2 84 333 € 78 995 € -6.33 %
Maison 4p 18 19 154 041 € 143 615 € -6.77 %
Maison 5p 7 7 190 834 € 148 065 € -22.41 %
Appartement 2p 2 2 148 200 € 62 250 € -58.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)