Le meilleur rendement locatif pour CHASSENEUIL-DU-POITOU semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.44%. Une rentabilité de 10.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.44% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHASSENEUIL-DU-POITOU est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.09% sur CHASSENEUIL-DU-POITOU. A noter que CHASSENEUIL-DU-POITOU est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
CHASSENEUIL-DU-POITOU (86360) compte environ 4 800 habitants et fait partie du département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHASSENEUIL-DU-POITOU
Chômage, étudiants et actifs à CHASSENEUIL-DU-POITOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHASSENEUIL-DU-POITOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 61 612 € | 8 | 1 682 € | 536 € | 10.44 % | 300 € | +236 € |
| Maison | 3 | 102 375 € | 4 | 1 374 € | 575 € | 6.74 % | 498 € | +77 € |
| Appartement | 1 | 62 941 € | 4 | 3 596 € | 330 € | 6.29 % | 306 € | +24 € |
| Maison | 4 | 127 278 € | 14 | 1 464 € | 640 € | 6.03 % | 619 € | +21 € |
| Maison | 5 | 191 783 € | 8 | 1 676 € | 720 € | 4.51 % | 933 € | -213 € |
| Appartement | 3 | 180 000 € | 1 | 2 686 € | 660 € | 4.40 % | 876 € | -216 € |
| Maison | 1 | 82 000 € | 1 | 4 100 € | – | – | 399 € | – |
| Maison | 2 | 91 495 € | 2 | 2 287 € | – | – | 445 € | – |
Plus value immobilière à CHASSENEUIL-DU-POITOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 1 | 55 000 € | 82 000 € | +49.09 % |
| Studio | 7 | 4 | 41 730 € | 51 482 € | +23.37 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 95 000 € | 112 250 € | +18.16 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 79 000 € | 91 495 € | +15.82 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 155 500 € | 178 150 € | +14.57 % |
| Appartement 2p | 2 | 8 | 56 125 € | 60 000 € | +6.90 % |
| Maison 4p | 7 | 14 | 160 000 € | 129 500 € | -19.06 % |
Où investir près de CHASSENEUIL-DU-POITOU ?
- DISSAY : rendement potentiel de 7.16%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- CHATELLERAULT : rendement locatif potentiel de 12.74%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité locative de 3.93%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- MIGNE-AUXANCES : rendement locatif potentiel de 5.70%
- MIGNALOUX-BEAUVOIR : rentabilité locative de 5.55%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- VIVONNE : rendement locatif potentiel de 5.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)