Investir à COUHE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COUHE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.78%. Une rentabilité de 10.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUHE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.05% sur COUHE.

COUHE (86700) compte environ 1 871 habitants et fait partie du département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 49 000 € 4 651 € 440 € 10.78 % 240 € +200 €
Maison 4 53 000 € 4 524 € 458 € 10.37 % 259 € +199 €
Maison 2 52 500 € 2 1 029 € 350 € 8.00 % 257 € +93 €
Maison 5 99 241 € 8 832 € 472 € 5.71 % 485 € -13 €
Appartement 2 100 000 € 1 2 000 € 350 € 4.20 % 489 € -139 €
Maison 1 70 000 € 1 660 € 342 €

Plus value immobilière à COUHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 8 80 000 € 99 241 € +24.05 %
Maison 3p 5 4 62 000 € 49 000 € -20.97 %
Maison 1p 2 1 101 500 € 70 000 € -31.03 %
Maison 4p 9 4 81 111 € 53 000 € -34.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)