Le meilleur rendement locatif pour COUHE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.78%. Une rentabilité de 10.78% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUHE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.05% sur COUHE.
COUHE (86700) compte environ 1 871 habitants et fait partie du département du Vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 49 000 € | 4 | 651 € | 440 € | 10.78 % | 240 € | +200 € |
| Maison | 4 | 53 000 € | 4 | 524 € | 458 € | 10.37 % | 259 € | +199 € |
| Maison | 2 | 52 500 € | 2 | 1 029 € | 350 € | 8.00 % | 257 € | +93 € |
| Maison | 5 | 99 241 € | 8 | 832 € | 472 € | 5.71 % | 485 € | -13 € |
| Appartement | 2 | 100 000 € | 1 | 2 000 € | 350 € | 4.20 % | 489 € | -139 € |
| Maison | 1 | 70 000 € | 1 | 660 € | – | – | 342 € | – |
Plus value immobilière à COUHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 8 | 80 000 € | 99 241 € | +24.05 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 62 000 € | 49 000 € | -20.97 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 101 500 € | 70 000 € | -31.03 % |
| Maison 4p | 9 | 4 | 81 111 € | 53 000 € | -34.66 % |
Où investir près de COUHE ?
- CHASSENEUIL-DU-POITOU : rendement potentiel de 10.44%
- AVANTON : rentabilité locative de 4.57%
- NAINTRE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- LOUDUN : rendement locatif potentiel de 9.48%
- VIVONNE : rentabilité locative de 5.90%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- POITIERS : rendement locatif potentiel de 7.93%
- CHATELLERAULT : rentabilité locative de 12.74%
- FONTAINE-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- NEUVILLE-DE-POITOU : rendement locatif potentiel de 5.72%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)