Le meilleur rendement locatif pour BRETIGNOLLES-SUR-MER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.86%. Une rentabilité de 3.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.86% est une statistique basée sur 40 maison 4 pièces vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRETIGNOLLES-SUR-MER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRETIGNOLLES-SUR-MER est de 62.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRETIGNOLLES-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Brétignolles-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470) a une population d’environ 4 510 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à BRETIGNOLLES-SUR-MER
Actifs, chômage et étudiants à BRETIGNOLLES-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRETIGNOLLES-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 245 583 € | 40 | 2 610 € | 790 € | 3.86 % | 1 195 € | -405 € |
| Maison | 3 | 174 713 € | 46 | 2 821 € | 490 € | 3.37 % | 850 € | -360 € |
| Maison | 5 | 319 116 € | 12 | 2 687 € | – | – | 1 552 € | – |
| Appartement | 2 | 94 977 € | 16 | 2 973 € | – | – | 462 € | – |
| Maison | 2 | 121 769 € | 17 | 3 108 € | – | – | 592 € | – |
| Maison | 1 | 129 066 € | 3 | 3 951 € | – | – | 628 € | – |
| Appartement | 5 | 105 155 € | 1 | 751 € | – | – | 512 € | – |
| Appartement | 3 | 129 000 € | 7 | 2 695 € | – | – | 628 € | – |
| Appartement | 1 | 61 525 € | 2 | 2 461 € | – | – | 299 € | – |
Plus value immobilière à BRETIGNOLLES-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 3 | 100 000 € | 162 000 € | +62.00 % |
| Maison 5p | 9 | 12 | 249 000 € | 315 000 € | +26.51 % |
| Maison 4p | 43 | 40 | 195 000 € | 235 000 € | +20.51 % |
| Maison 3p | 63 | 46 | 160 000 € | 183 450 € | +14.66 % |
| Appartement 2p | 14 | 16 | 94 000 € | 98 000 € | +4.26 % |
| Maison 2p | 23 | 17 | 122 000 € | 125 104 € | +2.54 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 160 000 € | 133 000 € | -16.88 % |
| Studio | 1 | 2 | 240 000 € | 61 525 € | -74.36 % |
Où investir près de BRETIGNOLLES-SUR-MER ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- NOIRMOUTIER-EN-L’ILE : rentabilité locative de 3.46%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité locative de 5.67%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)