Le meilleur rendement locatif pour BRETIGNOLLES-SUR-MER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.86%. Une rentabilité de 3.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.86% est une statistique basée sur 40 maison 4 piècess vendues sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRETIGNOLLES-SUR-MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRETIGNOLLES-SUR-MER est de 62.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRETIGNOLLES-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Brétignolles-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470) a une population d’environ 4 510 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRETIGNOLLES-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 245 583 € | 40 | 2 610 € | 790 € | 3.86 % | 1 201 € | -411 € |
| Maison | 3 | 174 713 € | 46 | 2 821 € | 490 € | 3.37 % | 855 € | -365 € |
| Maison | 5 | 319 116 € | 12 | 2 687 € | – | – | 1 561 € | – |
| Appartement | 2 | 94 977 € | 16 | 2 973 € | – | – | 465 € | – |
| Maison | 2 | 121 769 € | 17 | 3 108 € | – | – | 596 € | – |
| Maison | 1 | 129 066 € | 3 | 3 951 € | – | – | 631 € | – |
| Appartement | 5 | 105 155 € | 1 | 751 € | – | – | 514 € | – |
| Appartement | 3 | 129 000 € | 7 | 2 695 € | – | – | 631 € | – |
| Appartement | 1 | 61 525 € | 2 | 2 461 € | – | – | 301 € | – |
Plus value immobilière à BRETIGNOLLES-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 3 | 100 000 € | 162 000 € | +62.00 % |
| Maison 4p | 43 | 40 | 198 194 € | 245 583 € | +23.91 % |
| Maison 5p | 9 | 12 | 283 677 € | 315 000 € | +11.04 % |
| Maison 2p | 23 | 17 | 120 970 € | 125 104 € | +3.42 % |
| Maison 3p | 63 | 46 | 170 895 € | 174 713 € | +2.23 % |
| Appartement 2p | 14 | 16 | 99 636 € | 98 000 € | -1.64 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 177 858 € | 133 000 € | -25.22 % |
| Studio | 1 | 2 | 240 000 € | 61 525 € | -74.36 % |
Où investir près de BRETIGNOLLES-SUR-MER ?
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement potentiel de 3.84%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité locative de 6.88%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LA ROCHE SUR YON : rendement locatif potentiel de 7.59%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité locative de 12.95%
- LUCON : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rentabilité locative de 4.55%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)