Le top rendement locatif pour la ville de BRETIGNOLLES-SUR-MER est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.86%. Une rentabilité de 3.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.86% est une statistique basée sur 40 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRETIGNOLLES-SUR-MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRETIGNOLLES-SUR-MER est de 62.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRETIGNOLLES-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Brétignolles-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470) compte environ 4 510 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRETIGNOLLES-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 245 583 € | 40 | 2 610 € | 790 € | 3.86 % | 1 233 € | -443 € |
| Maison | 3 | 174 713 € | 46 | 2 821 € | 490 € | 3.37 % | 877 € | -387 € |
| Maison | 5 | 319 116 € | 12 | 2 687 € | – | – | 1 602 € | – |
| Appartement | 2 | 94 977 € | 16 | 2 973 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 2 | 121 769 € | 17 | 3 108 € | – | – | 611 € | – |
| Maison | 1 | 129 066 € | 3 | 3 951 € | – | – | 648 € | – |
| Appartement | 5 | 105 155 € | 1 | 751 € | – | – | 528 € | – |
| Appartement | 3 | 129 000 € | 7 | 2 695 € | – | – | 648 € | – |
| Appartement | 1 | 61 525 € | 2 | 2 461 € | – | – | 309 € | – |
Plus value immobilière à BRETIGNOLLES-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 3 | 100 000 € | 162 000 € | +62.00 % |
| Maison 4p | 43 | 40 | 198 194 € | 245 583 € | +23.91 % |
| Maison 5p | 9 | 12 | 283 677 € | 315 000 € | +11.04 % |
| Maison 2p | 23 | 17 | 120 970 € | 125 104 € | +3.42 % |
| Maison 3p | 63 | 46 | 170 895 € | 174 713 € | +2.23 % |
| Appartement 2p | 14 | 16 | 99 636 € | 98 000 € | -1.64 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 177 858 € | 133 000 € | -25.22 % |
| Studio | 1 | 2 | 240 000 € | 61 525 € | -74.36 % |
Où investir près de BRETIGNOLLES-SUR-MER ?
- SEVREMONT : rendement potentiel de 5.76%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- NIEUL-LE-DOLENT : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 6.69%
- LES HERBIERS : rentabilité locative de 6.32%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)