Où investir en Vendée

Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Vendée est de 8.83% en moyenne pour les maisons et de 8.08% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.30% en pour les appartements et de 5.02% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Vendée

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 4.02 % 8.08 % 11.40 %
village Maison 3.26 % 8.83 % 23.17 %
ville Appartement 2.68 % 6.30 % 13.04 %
ville Maison 1.73 % 5.02 % 20.44 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Vendée

Villes où investir en Vendée

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Jard-sur-mer Maison 3p 176 118 € 2 828 € 3 000 € 20.44 %
La roche sur yon T1 58 009 € 2 066 € 367 € 7.59 %
Saint-jean-de-monts T1 61 573 € 2 322 € 380 € 7.41 %
Talmont-saint-hilaire T2 70 923 € 2 239 € 435 € 7.36 %
La roche sur yon T2 80 927 € 1 752 € 477 € 7.07 %
Saint-hilaire-de-riez T3 118 177 € 2 190 € 690 € 7.01 %
La roche sur yon T4 123 415 € 1 506 € 718 € 6.98 %
La roche sur yon T3 107 946 € 1 649 € 620 € 6.89 %
Les herbiers Maison 3p 122 166 € 1 732 € 700 € 6.88 %
Saint-hilaire-de-riez T2 75 395 € 2 016 € 432 € 6.88 %
Fontenay-le-comte Maison 4p 103 068 € 1 163 € 580 € 6.75 %
Saint-hilaire-de-riez T1 58 322 € 2 356 € 295 € 6.07 %
Les herbiers Maison 4p 144 246 € 1 617 € 710 € 5.91 %
La roche sur yon Maison 2p 107 930 € 1 943 € 530 € 5.89 %
Aubigny-les clouzeaux Maison 4p 158 479 € 1 778 € 745 € 5.64 %
Saint-jean-de-monts T2 100 517 € 2 402 € 450 € 5.37 %
La roche sur yon Maison 4p 169 717 € 1 883 € 746 € 5.27 %
Saint-jean-de-monts T3 137 898 € 2 414 € 600 € 5.22 %
La roche sur yon Maison 5p 190 768 € 1 767 € 805 € 5.06 %
Challans Maison 3p 151 208 € 2 008 € 629 € 4.99 %
Challans Maison 4p 180 269 € 1 925 € 735 € 4.89 %
Challans Maison 5p 183 149 € 1 785 € 720 € 4.72 %
Lucon Maison 4p 136 859 € 1 387 € 530 € 4.65 %
Challans T3 165 528 € 2 485 € 628 € 4.55 %
La roche sur yon Maison 3p 138 009 € 1 826 € 520 € 4.52 %
Saint-jean-de-monts Maison 3p 156 011 € 2 429 € 550 € 4.23 %
Saint-hilaire-de-riez Maison 3p 189 278 € 2 804 € 650 € 4.12 %
Bretignolles-sur-mer Maison 4p 245 583 € 2 610 € 790 € 3.86 %
Saint-gilles-croix-de-vie Maison 3p 225 118 € 3 227 € 720 € 3.84 %
Saint-gilles-croix-de-vie Maison 4p 248 462 € 2 668 € 750 € 3.62 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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