Où investir en Vendée

Le rendement locatif moyen dans les villages du département de Vendée est de 8.83% en moyenne pour les maisons et de 8.08% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.30% en pour les appartements et de 5.02% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Vendée

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 4.02 % 8.08 % 11.40 %
village Maison 3.26 % 8.83 % 23.17 %
ville Appartement 2.68 % 6.30 % 13.04 %
ville Maison 1.73 % 5.02 % 20.44 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Vendée

Villes où investir en Vendée

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Saint-vincent-sur-jard Maison 3p 155 405 € 2 177 € 3 000 € 23.17 %
Jard-sur-mer Maison 3p 176 118 € 2 828 € 3 000 € 20.44 %
Fougere Maison 3p 36 200 € 588 € 480 € 15.91 %
Cheffois Maison 4p 35 000 € 411 € 455 € 15.60 %
Lucon T5 81 000 € 801 € 880 € 13.04 %
Fontenay-le-comte T3 41 683 € 698 € 450 € 12.95 %
Aizenay Maison 2p 52 283 € 1 025 € 515 € 11.82 %
Fontenay-le-comte T5 50 666 € 558 € 490 € 11.61 %
Saint-vincent-sur-jard T2 50 000 € 2 083 € 475 € 11.40 %
Venansault Maison 2p 55 975 € 777 € 515 € 11.04 %
Saint-laurent-sur-sevre Maison 2p 48 000 € 1 333 € 438 € 10.95 %
Chateau-guibert Maison 3p 79 333 € 1 515 € 650 € 9.83 %
Mouzeuil-saint-martin Maison 3p 62 000 € 742 € 500 € 9.68 %
Chambretaud Maison 2p 57 500 € 877 € 460 € 9.60 %
Fontenay-le-comte T4 61 033 € 733 € 472 € 9.28 %
Lucon T2 50 000 € 1 063 € 385 € 9.24 %
Falleron Maison 2p 52 500 € 875 € 400 € 9.14 %
Montournais Maison 3p 59 260 € 662 € 430 € 8.71 %
Noirmoutier-en-l’ile T3 177 666 € 2 977 € 1 255 € 8.48 %
Chambretaud Maison 4p 107 500 € 1 250 € 760 € 8.48 %
Sevremont Maison 3p 61 240 € 727 € 430 € 8.43 %
Saint-hilaire-des-loges Maison 5p 90 000 € 625 € 625 € 8.33 %
Essarts en bocage T3 60 000 € 833 € 400 € 8.00 %
Les magnils-reigniers Maison 3p 84 600 € 976 € 548 € 7.77 %
Montournais Maison 5p 83 000 € 658 € 536 € 7.75 %
Montournais Maison 4p 83 500 € 883 € 536 € 7.70 %
Chambretaud Maison 5p 117 500 € 914 € 750 € 7.66 %
Saint-martin-des-noyers Maison 3p 80 600 € 1 125 € 512 € 7.62 %
La roche sur yon T1 58 009 € 2 066 € 367 € 7.59 %
Saint-andre-goule d oie Maison 2p 62 500 € 1 086 € 392 € 7.53 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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