Investir à FOURQUEUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FOURQUEUX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FOURQUEUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.63%.

FOURQUEUX (78112) compte environ 4 218 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOURQUEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 445 056 € 3 3 432 € 2 550 € 6.88 % 2 177 € +373 €
Appartement 4 324 493 € 4 3 424 € 1 793 € 6.63 % 1 587 € +206 €
Appartement 3 282 221 € 7 3 400 € 1 100 € 4.68 % 1 380 € -280 €
Appartement 1 138 000 € 2 5 018 € 675 €
Maison 5 639 652 € 10 5 939 € 3 129 €
Appartement 2 285 112 € 4 4 525 € 1 395 €
Maison 4 593 800 € 4 6 267 € 2 904 €
Maison 2 30 000 € 1 1 111 € 147 €

Plus value immobilière à FOURQUEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 2 118 000 € 138 000 € +16.95 %
Appartement 2p 4 4 248 537 € 290 226 € +16.77 %
Appartement 5p 2 3 455 823 € 445 056 € -2.36 %
Appartement 4p 2 4 333 300 € 324 493 € -2.64 %
Maison 5p 7 10 612 535 € 469 100 € -23.42 %
Appartement 3p 9 7 405 872 € 282 221 € -30.47 %
Maison 4p 7 4 607 773 € 317 750 € -47.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)