Le plus haut rendement locatif pour FOURQUEUX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FOURQUEUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.63%.
FOURQUEUX (78112) a une population d’environ 4 218 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à FOURQUEUX
Etudiants, actifs et chômage à FOURQUEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOURQUEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 445 056 € | 3 | 3 432 € | 2 550 € | 6.88 % | 2 165 € | +385 € |
| Appartement | 4 | 324 493 € | 4 | 3 424 € | 1 793 € | 6.63 % | 1 578 € | +215 € |
| Appartement | 3 | 282 221 € | 7 | 3 400 € | 1 100 € | 4.68 % | 1 373 € | -273 € |
| Appartement | 1 | 138 000 € | 2 | 5 018 € | – | – | 671 € | – |
| Maison | 5 | 639 652 € | 10 | 5 939 € | – | – | 3 112 € | – |
| Appartement | 2 | 285 112 € | 4 | 4 525 € | – | – | 1 387 € | – |
| Maison | 4 | 593 800 € | 4 | 6 267 € | – | – | 2 889 € | – |
| Maison | 2 | 30 000 € | 1 | 1 111 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à FOURQUEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 118 000 € | 138 000 € | +16.95 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 250 000 € | 290 226 € | +16.09 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 455 824 € | 469 100 € | +2.91 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 333 300 € | 317 750 € | -4.67 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 595 000 € | 469 100 € | -21.16 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 390 000 € | 284 950 € | -26.94 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 632 900 € | 317 750 € | -49.79 % |
Où investir près de FOURQUEUX ?
- CROISSY SUR SEINE : rendement potentiel de 4.97%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité locative de 8.51%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- RAMBOUILLET : rendement locatif potentiel de 6.70%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- VILLEPREUX : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- GARGENVILLE : rendement locatif potentiel de 5.77%
- VIROFLAY : rentabilité locative de 6.27%
- COIGNIERES : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- ANDRESY : rendement locatif potentiel de 6.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)