Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FOURQUEUX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FOURQUEUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.63%.
FOURQUEUX (78112) compte environ 4 218 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FOURQUEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 445 056 € | 3 | 3 432 € | 2 550 € | 6.88 % | 2 177 € | +373 € |
| Appartement | 4 | 324 493 € | 4 | 3 424 € | 1 793 € | 6.63 % | 1 587 € | +206 € |
| Appartement | 3 | 282 221 € | 7 | 3 400 € | 1 100 € | 4.68 % | 1 380 € | -280 € |
| Appartement | 1 | 138 000 € | 2 | 5 018 € | – | – | 675 € | – |
| Maison | 5 | 639 652 € | 10 | 5 939 € | – | – | 3 129 € | – |
| Appartement | 2 | 285 112 € | 4 | 4 525 € | – | – | 1 395 € | – |
| Maison | 4 | 593 800 € | 4 | 6 267 € | – | – | 2 904 € | – |
| Maison | 2 | 30 000 € | 1 | 1 111 € | – | – | 147 € | – |
Plus value immobilière à FOURQUEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 118 000 € | 138 000 € | +16.95 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 248 537 € | 290 226 € | +16.77 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 455 823 € | 445 056 € | -2.36 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 333 300 € | 324 493 € | -2.64 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 612 535 € | 469 100 € | -23.42 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 405 872 € | 282 221 € | -30.47 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 607 773 € | 317 750 € | -47.72 % |
Où investir près de FOURQUEUX ?
- MONTESSON : rendement potentiel de 3.93%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rentabilité locative de 5.64%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- BOIS D ARCY : rendement locatif potentiel de 6.90%
- PLAISIR : rentabilité locative de 7.37%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- VERSAILLES : rendement locatif potentiel de 4.92%
- NEZEL : rentabilité locative de 4.79%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- CARRIERES SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)