Investir à LA CRECHE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA CRECHE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CRECHE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA CRECHE est de 68.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA CRECHE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LA CRECHE (79260) a une population d’environ 5 598 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CRECHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 122 076 € 17 1 287 € 680 € 6.68 % 597 € +83 €
Maison 3 107 700 € 10 1 479 € 550 € 6.13 % 527 € +23 €
Maison 5 199 411 € 9 1 598 € 580 € 3.49 % 975 € -395 €
Maison 2 135 207 € 4 2 189 € 661 €
Maison 1 57 500 € 2 1 321 € 281 €

Plus value immobilière à LA CRECHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 4 81 500 € 137 500 € +68.71 %
Maison 1p 2 2 40 000 € 57 500 € +43.75 %
Maison 5p 9 9 162 400 € 199 411 € +22.79 %
Maison 3p 14 10 122 800 € 107 700 € -12.30 %
Maison 4p 17 17 164 149 € 122 076 € -25.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)