Le plus haut rendement locatif pour LA CRECHE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 17 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CRECHE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA CRECHE est de 68.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA CRECHE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LA CRECHE (79260) a une population d’environ 5 598 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
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Tendance du marché de l’immobilier à LA CRECHE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CRECHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 122 076 € | 17 | 1 287 € | 680 € | 6.68 % | 597 € | +83 € |
| Maison | 3 | 107 700 € | 10 | 1 479 € | 550 € | 6.13 % | 527 € | +23 € |
| Maison | 5 | 199 411 € | 9 | 1 598 € | 580 € | 3.49 % | 975 € | -395 € |
| Maison | 2 | 135 207 € | 4 | 2 189 € | – | – | 661 € | – |
| Maison | 1 | 57 500 € | 2 | 1 321 € | – | – | 281 € | – |
Plus value immobilière à LA CRECHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 4 | 81 500 € | 137 500 € | +68.71 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 40 000 € | 57 500 € | +43.75 % |
| Maison 5p | 9 | 9 | 162 400 € | 199 411 € | +22.79 % |
| Maison 3p | 14 | 10 | 122 800 € | 107 700 € | -12.30 % |
| Maison 4p | 17 | 17 | 164 149 € | 122 076 € | -25.63 % |
Où Investir près de LA CRECHE ?
- LEZAY : rendement potentiel de 5.16%
- NIORT : rentabilité locative de 8.80%
- PARTHENAY : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- AIRVAULT : rendement locatif potentiel de 9.85%
- CHAURAY : rentabilité locative de 5.04%
- ECHIRE : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- ST MAIXENT L ECOLE : rendement locatif potentiel de 10.63%
- AZAY-LE-BRULE : rentabilité locative de 4.13%
- BRESSUIRE : rentabilité brute potentielle de 9.06%
- FRANCOIS : rendement locatif potentiel de 5.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)